排水法对地表水进行管理,并为财产上的自然径流的分流和阻碍制定准则。根据民法理论,排水法被称为自然流规则,这意味着较低的土地所有者有义务接受从较高的财产自然流出的水。在一些地区,城市的排水法允许业主根据当地的条例处理其财产上的水。
民法通常禁止土地所有者通过改变流向来改变雨水的自然流向。上层物业所有者不得做出增加对附近土地的径流的改变。法律一般禁止将水储存在池塘或盆地中,以便日后释放,从而可能造成洪水。
在大多数地区,政府要遵守排水法,必须接受因公共工程项目改变水流而造成的损害的责任。如果是开发项目造成的损害,公共机构可能免于承担责任。即使该机构批准了导致洪水的施工许可,这种豁免权也可能适用。
设计开发项目的工程师通常承担着遵循排水法的责任。他们不得阻挡水的自然流动,不得增加径流的数量,也不得增加流速。在施工过程中,开发商一般必须解决侵蚀和沉积物控制问题,以遵守环境排水法。如果开发项目损害了其他财产,建设者可能会被责令支付损失。
在生产粮食的农业地区,可能存在民事排水法的一些例外情况。淹没田地的暴雨可能会使农民无法播种田地和满足收获的时间要求。这是一些农业地区的主要问题,土地所有者可能被允许从耕地中排出多余的水。
在一些城市地区,排水法包括天敌原则和合理使用原则。天敌原则给予土地所有者绝对的权利来处理可能对其财产造成损害的水,如淹没地下室。在大多数地区,这种多余的水可以被引向城市的雨水系统。
合理使用原则更难解释,如果出现问题,通常由法院来决定。该排水法允许阻挠或转移多余的水,如果该行动是合理的。只有当土地所有者的活动被认为是不合理的解决方案时,他或她才能对附近的财产损失负责。法官或陪审团通常会审视所有事实,以确定合理使用原则是否适用于个别案件。
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