房地产信息披露法可以涵盖广泛的不同主题，所以咨询合格的房地产经纪人或律师以确定具体内容是一个好主意。美国有关于房地产信息披露的联邦和州法律，一些经纪公司对他们接受的任何房源也有额外规定。卖家通常被要求披露他们所知道的任何重大缺陷，尽管在某些地区，他们甚至可以为他们所不知道的问题负责。美国的联邦法律要求披露1978年以前建造的房屋使用含铅涂料的情况，在一些地区还有关于氡气和其他危害的具体法律。

房地产披露法是为了保护潜在的买家，避免他们购买有已知问题或缺陷的房屋。如果房屋遭受过洪水或地震破坏，房地产披露法通常要求卖方向买方提供这些信息。除了披露法律所提供的保护外，买家通常可以要求进行房屋检查，这也可以发现潜在的问题。贷款人在批准贷款前也可能要求进行检查。

房地产信息披露法一般有两种类型，即地方性和全国性的。在美国，联邦政府规定了某些与安全有关的披露法律。一个例子是，法律要求1978年以前建造的房屋的业主报告他们所知道的任何含铅涂料的存在。这通常是通过一个特定的表格来完成的，业主必须在出售他或她的房地产之前填写。氡气、石棉和其他有害或有毒材料的存在通常也属于披露法律的范围。

大多数州和地方也有房地产披露法，旨在保护买方。一些州有冗长的调查问卷，业主在出售房地产之前必须填写，其中问及任何潜在的缺陷或问题。这些调查表因地区而异，但通常包括从建筑物内的管道和电线到土地本身的问题。有时需要披露屋顶漏水造成的任何水渍，某块地产上存在的湿地，以及最近在该处的死亡事件。

通常情况下，房地产信息披露法只要求业主披露他们所知道的问题，在这种情况下，他们不能对他们在销售前不知道的任何问题负责。但并不是每个司法管辖区都提供这种保护，在某些情况下，卖家可以在交易发生后被买家起诉。因此，如果对是否披露某些情况有任何疑问，咨询有关披露法律的专家尤为重要。