什么是第八节房东？(a section 8 landlord?)

第8节是美国住房和城市发展部（HUD）为低收入家庭提供租金援助的项目。第八节房东对房客的公寓租金。根据第8节计划，HUD向业主支付一部分租金，而承租人支付其余部分。第8节房东的好处是，只要承租人仍然符合资格且房东满足HUD要求，就可以保证部分租金。HUD支付的金额取决于承租人的收入和租金成本。。...

Section 8 landlords rent apartments to low-income tenants who receive rent-payment assistance through a federal housing program.

第8节是美国住房和城市发展部（HUD）为低收入家庭提供租金援助的项目。第八节房东对房客的公寓租金。根据第8节计划，HUD向业主支付一部分租金，而承租人支付其余部分。第8节房东的好处是，只要承租人仍然符合资格且房东满足HUD要求，就可以保证部分租金。HUD支付的金额取决于承租人的收入和租金成本。。

Many of the responsibilities for a regular landlord exist for a section 8 landlord.

普通房东的许多责任都存在于第8节房东身上。例如，他仍然必须对租户进行筛选，收取他们应得的租金。然而，第8节业主有额外的责任参与年度检查并遵守第8节的要求。第8节的目的是为低收入个人提供一个干净、安全的家。如果房东不按照HUD标准提供住房，他可能会失去补贴。

年度检查确保第8节房东向租户提供住房HUD要求。如果公寓状况良好，补贴通常会继续。如果检查员发现问题，房东通常有30天的时间来解决。如果问题在这段时间内得不到解决，房东可能会失去补贴。如果承租人失去第8节规定的资格，业主也可能失去补贴。

第8节房东与其他房东的不同之处在于，如果他希望提高租金，他需要HUD的批准。在许多其他方面，第8节房东与任何其他房东相同。例如，房东还负责向承租人收取押金，尽管他只能为此收取第一个月的租金。第8节也不承担承租人的损害赔偿责任。因此，如果承租人损坏财产，出租人可能不得不追究承租人的责任。。

为了成为第8节房东，一个人可以向其当地公共住房机构（PHA）填写申请表，将其财产列入清单。一旦他有了一个潜在的租户，他应该对他们进行筛选，如果可以接受，请HUD批准。检查后，第8节房东必须与承租人签署至少一年的租约。他可能还必须与HUD签订合同，并在租约中加入HUD提供的附录。如果他选择，业主也可以宣传他自己接受第8节承租人，并且如果他选择第8节承租人，可以遵循适当的程序。。

发表于 2022-01-03 13:31
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分类：商业金融

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