卖空谈判代表与银行进行卖空交易,目的是以低于抵押贷款价值的价格出售房屋,以防止止赎。视情况而定,出售完成后仍有可能欠银行钱。人们应该与房地产经纪人和律师讨论这种可能性,以确保他们了解卖空后会发生什么。卖空谈判者的工作是促进这一过程,使卖家、买家和银行满意。。
在卖空交易中,拥有未偿抵押贷款的人要求获得特别许可,以低于未偿抵押贷款价值的价格出售房屋,通常是因为房产价值大幅下降。处于这种状况的房主可能有各种各样的理由想要卖空。银行往往不愿同意,因为他们希望收回全部贷款。他们可能会选择推进止赎程序,看看是否可以在拍卖会上出售房屋,收回资金,或者在占有房屋后自行出售。。
卖空谈判者充当银行、买方、卖方和其他参与交易的各方(如房地产经纪人)的联络人。这些房地产专业人士熟悉卖空流程,他们知道可以利用的所有技巧和漏洞,从挑战房屋的评估价值,迫使银行减少接受,到知道在查找“丢失”的文件时应该找谁。
这项工作需要耐心、固执和勤奋。卖空交易可能需要几个月的时间,而且往往会失败,因为人们会处理一些问题,比如银行拒绝收回他们认为房屋价值的金额,文件填写错误和丢失,以及房主可能因为无法跟上付款进度而即将丧失抵押品赎回权的问题。卖空谈判者花大量时间在电话上讨论交易的各个方面,可能还需要与人会面。快速行动也是必要的,因为银行可能会在数周内表现迟钝,然后突然发布需要立即响应的文件。。
这类工作的许可证要求各不相同。在某些地方,卖空谈判者必须是有执照的房地产经纪人。在其他国家,法律可能更灵活。考虑在这个领域就业的人可以向负责监控房地产行业工作人员的政府机构查询要求。
...息公司的普通股股东就有资格获得股息。 但是,如果你卖空了一只派息股票会发生什么呢?继续读下去,学习答案。 关键要点 持有多头股票的投资者通常有权获得派息公司的股息。 但是,如果您做空派息股票,则您无权...
...到了艰难的阻力位,可能会为适时的仓位提供有利可图的卖空机会。百货公司和行业基金在这个关头看起来是最好的选择,但活跃下跌趋势中的大量组成部分也可能提供其他空头。只需关注日历,因为通常的圣诞节促销宣传将在...
... 对于谈判者来说,从一开始就克服对谈判的恐惧或厌恶通常是很重要的。在大多数情况下,谈判者只会做一小段时间的工作,然后带着一些优势满怀希望地离开。通常,谈判者...
... 卖空是指人们在股票上做空,希望股票价值下降,并从下跌的价格中获利。人们做空股票有几种方式。由于担心卖空活动可能会让人和市场面临风险,大多数市场都对这种...
... 卖空方案是指向贷款人提出的建议,其中包括购买面临止赎的房屋。该术语来源于这样一个事实,即要约低于支付金额,对贷款人来说是一种短缺。在卖空交易中,提案包...