一部屋を借りるにせよ、部屋を転貸するにせよ、契約書は必ず作成してください。これは、リース条件を定め、両者を保護するものです。

申し込みから契約、受け取りまでの一連の流れに役立つ15のテンプレートをご紹介します。

リース申請

入居希望者を選別する場合、最も簡単な方法は、申込書に記入してもらうことです。それぞれのオプションには、あなたの状況に合ったテナント探しを始めるために必要な基本情報が含まれています。

TidyFormのこのワードテンプレートは、プロセスを開始するための迅速なシングルページのアプリケーションに最適です。応募者向け情報、共同応募者向け情報、採用情報などが整理され、すっきりしています。また、緊急連絡先や参考資料のコーナーも充実しています。

TidyFormよりも多くの情報を含むテンプレートが必要な場合は、TemplateLabのワードテンプレートをご確認ください。基本的なことはもちろん、車の詳細や居住地、クレジット、犯罪歴などの章も設けています。

次にご紹介するのは、WordではなくExcelを使いたい方向けの応募テンプレートです。Vertex42からワークブックをダウンロードすると、実際には2つのテンプレートが別々のタブに表示されます。それぞれ、物件、申請者の詳細、居住証明、雇用証明、クレジットヒストリーが記載されています。また、詳細申請書には、背景情報の項目があります。

ルームレンタル契約書

たとえ一部屋しか借りない場合でも、契約書は家一軒を借りるのと同じくらい重要です。このような簡単な部屋のレンタル契約は、まさに必要なものです。

ハウスルール、紛争解決、プライバシーに関するセクションを含む部屋の賃貸契約については、TidyFormでこのテンプレートを使用することができます。また、特定の部屋の入居前確認のための注意事項を記載した巻末付近のセクションを利用することも可能です。(このテンプレートをダウンロードする際、明らかに住宅賃貸を想定しているにもかかわらず、サイト上のタイトルが「住宅賃貸契約書」となっていますのでご注意ください)

TidyForm for Wordの2番目のテンプレートは、ユーティリティの実際のチェックボックスやパーセンテージとは少し異なります。そうすることで、テナントに家賃がいくら含まれているのかを明確に伝えることができます。また、「Deposit」「Quiet Enjoyment」「Conditions of Premises」の各セクションの文言は、お客様のニーズに合わせて調整することが可能です。

このテンプレートには、独自のルールや、パーセンテージやオープンポイントの紛争解決の詳細を追加するためのフォームが、ユーティリティセクションに用意されています。

月額賃料

短期間のレンタルを行う場合は、マンスリー契約が便利です。もしかしたら、1ヶ月だけ新しいテナントで賃貸契約を始め、その後、より長い賃貸契約を作りたいかもしれません。あるいは、このような定期的なレンタルがお好みかもしれませんね。

月極め賃貸契約書は、TemplateLab For Wordのこの選択で十分です。上部に家賃や敷金などの基本事項を記入すると、この8つの条件が文面として提示されます。つまり、契約書にサインすることで、借主はこれらの条件に同意したことになります。

テンプレートラボのこの契約書は、18ページで35以上のセクションがあり、毎月のレンタルで必要なものをカバーしています。破損、動物、放棄、メンテナンスに関する広範な用語が必要な場合、このテンプレートが最適です。

リース契約

より長く、より複雑な借家契約については、借家契約書が必要な場合があります。これらは、双方から期待される多くの条件を持つ住宅用不動産のリースに最適です。

Vertex42では、一戸建て住宅向けの6ページの素敵な賃貸契約書を用意しています。全部で27のセクションがあり、必要に応じて変更することができます。条例、メンテナンス、煙探知機、モールディング、転貸などに関する規定が含まれています。

テンプレートラボでは、34のセクションからなる8ページのリース契約書を提供しています。動物（ペット）、工事、補償について具体的な条件が欲しい場合におすすめです。

リース基本契約書

いずれの場合も、よりオープンなレンタル契約については、こちらの基本契約書をご覧ください。必要な箇所を編集するだけで、特定のレンタルに関する詳細を記入することができます。

TidyFormのこのPDFテンプレートは、数ページと基本的なセクションだけで、あらゆるリース条件をカバーすることができます。家賃、保証金、借主の詳細を記入し、借主と貸主の契約条件を調整するだけです。また、添付ファイル欄を利用して、この文書に付随する別の文書（家庭用ルールなど）を図示することもできます。

また、Template.netからPDF形式のテンプレートが提供されています。 このテンプレートでは、「物件の説明」「物件の使用状況」「保険」のすべての項目が、以下のように使用できます。の詳細な情報を提供します。

Wordのテンプレートにこだわりたい、もっと充実したコンテンツが欲しいという方には、テンプレートラボのこのオプションは15ページです。でも、いろいろな場面で取引をしたい人は、ぜひ見てみてください。言葉はとてもフォーマルですが、編集可能です。最後に表形式の内訳を使えば、見やすく家賃の内訳を記載することができます。

賃貸料収入

領収書代わりの小切手で家賃を支払う人も多いでしょうが、現金で支払う借主もいるかもしれません。両方のケースで領収書を用意するか、現金払いの場合のみ用意するか、家賃の支払期日が来たらテンプレートを用意しておきましょう。

つまり、Vertex42のこのテンプレートは、クリーンで魅力的な選択なのです。1ページに3枚の領収書があり、それぞれに必要な内容が記載されています。物件の所在地（複数借りている場合）、受付番号、支払方法のチェックボックスを入力できます。また、本サイトにアクセスすると、ExcelやOpenOffice用のテンプレートをダウンロードすることができます。

Vertex42の領収書より大きく、背景がカラーになっているのが特徴です。デザインの外側に用意された追加セクションが気に入るかもしれません。編集可能ではあるが、決済に基づく支払いであることを示す文言がある。ですから、少し調整すれば、部屋の一部や毎月の家賃の支払いに使うことができ、また、借主のサインをもらうこともできます。

家を借りる準備はできていますか？

もしあなたがスペースを借りる仕事をしているのであれば、おそらく必要な書類はすでに持っていることでしょう。しかし、レンタルに慣れていないのであれば、必要な道具を揃えることです。これらのテンプレートが、あなたのスタートに役立つことを願っています。

この他にも、あなたのレンタル事情に役立つテンプレートはありますか？ 教えてください！もしかしたら、探すお手伝いができるかもしれません。