如何做自己的年度家檢

在你買房之前，找一個專業的房屋檢查員總是個好主意，但這不應該是你唯一一次徹底檢查你的房子。這裡有一個清單，當你對自己的房子或你正在考慮購買的房子進行年度外觀檢查時，你需要尋找什麼。...

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在你買房之前，找一個專業的房屋檢查員總是個好主意，但這不應該是你唯一一次徹底檢查你的房子。這裡有一個清單，當你對自己的房子或你正在考慮購買的房子進行年度外觀檢查時，你需要尋找什麼。

購買房產時，不應跳過專業的房屋檢查。但是當你第一次到家的時候，你也可以做你自己的目視檢查，這樣你就可以觀察某些故障點。即使在你買了房子之後，每年至少做一次這樣的事情，也會在大多數問題變成大問題之前抓住它們。

你需要一副**望遠鏡、手電筒、手套、螺絲刀、記事本和筆，以及一臺攝像機來記錄問題。

在房子外面

從家裡的外面開始檢查，那裡會發現大多數問題。用**望遠鏡掃視屋頂、高牆和煙囪。除非你懷疑有重大損壞，否則不要爬屋頂。

在家裡慢慢地走走，把一切都帶進去。一切看起來都是水平的嗎？屋頂線條應該看起來堅實，不傾斜或傾斜。窗戶應該是方形的，周圍的木頭不會腐爛。此外，請看：

排水溝和落水管：檢查是否有裂縫、堵塞和損壞的彎頭。這些問題區域允許水沿著牆壁移動併進入地基，這會造成重大破壞。用梯子調查你看到的從排水溝長出來的小枝或小草。
油漆：檢查油漆是否剝落，這可能是牆壁上水分滲透的跡象。油漆開裂和剝落是由於附著力問題或錶面劣化造成的。這些是需要更換或修理側線的指示燈。
煙囪：尋找任何可能堵塞煙囪開口的東西，如鳥巢或落葉。檢查煙囪周圍的磚、砂漿應完好無損，不得有裂縫、碎塊、滲水現象。
屋頂：檢查是否有破損或丟失的瓦片，這會影響你家的天氣保護。靠在屋頂上或屋頂上方的大樹枝會讓有害的害蟲和嚙齒動物進入你的家。在風暴中折斷的樹枝也會造成損害。
基礎：註意基礎周圍的坡度。它應該至少低於壁板8英寸（以防止昆蟲進入壁板）和斜坡遠離房子。留意地基上的髮際裂縫，拍照來記錄它們的大小。專業人員應該檢查混凝土中較大的裂縫。
車道和**：鬆散和開裂的瀝青是絆倒的危險，也是水的入口點，在寒冷的月份會造成損壞。
窗戶：尋找天氣腐爛的嵌縫正在剝落或剝落。這些區域是水和冷空氣進入你家的主要場所。
甲板、樓梯和門廊：這些區域需要定期維護，檢查錶面上下非常重要。尋找鬆動、斷裂的板和丟失的螺絲。檢查是否有白蟻損壞的跡象，包括木頭上的隧道或有翅膀的昆蟲。

防止水進入你家是家庭檢查中的首要問題。在你的牆壁、地板和地下室裡，水和水分是很昂貴的，你可以找到和修複。透過做一些預防性工作，你有機會儘早發現問題。

在房子裡面

用手電筒檢查房屋內部。它能讓你發現水槽下麵、梳妝臺後面、地下室和閣樓的問題。

牆壁和天花板：深色汙漬可能意味著通風不良而發黴。棕色環表示水管破裂漏水或屋頂有問題。
廚房後擋板和櫃臺：在水槽附近的後擋板和櫃臺之間尋找開放空間。這可能會讓水滴落在櫥櫃或水槽後面。
浴缸周圍：受損的水泥漿和破裂的瓷磚是水進入牆壁的入口。摸一下浴缸或水槽周圍是否有鬆動的瓷磚，因為這可能意味著正在發生的問題。
浴室填縫：檢查浴缸、淋浴和水槽周圍的填縫情況。如果它惡化，水可以進入底層地板或牆壁。
維修面板：維修面板內部有生鏽的跡象，表明有水漏入面板。這會導致電氣短路，非常危險。焦痕是一個跡象，表明肯定有問題。亂七八糟的接頭和未覆蓋的部分，請立即通知電工。
樓梯和欄桿：室內樓梯和欄桿在你的腳下和手中應該感覺堅實。看看樓梯下麵有沒有木頭腐爛和損壞。老房子的欄桿寬度可能太寬，這可能會對小孩造成危害。
室內油漆：牆面應乾凈光滑。油漆上的垂直裂縫可能表明乾牆分離。1978年以前建造的房屋也可能有含鉛油漆，裝修時需要特別小心。
閣樓：檢查屋頂結構是否有漏水跡象。閣樓的整個地板錶面應該隔熱，包括角落和通風口周圍。
底層地板：用螺絲刀從地下室往上戳底層地板。它應該是堅硬的。如果是軟的或黏糊糊的，木頭可能會腐爛。如果它腐爛了，試著確定是否是年齡以外的原因。
地下室：地下室應該聞起來很乾凈，沒有黴菌或黴菌的跡象。接觸地板的物體上的銹跡表明之前有洪水或濕氣滲入地板。
水管：所有管道應無腐蝕。生鏽和變色是漏水的跡象。
電器：如果家裡有電器，檢查它們的工作狀況。
安全警報：每個臥室和公共區域都應安裝煙霧和一氧化碳探測器。