唐納德·特朗普的實際凈值是多少？

唐納德·特朗普無疑是白宮裡最富有的人，但他的凈資產究竟有多少呢？這是個棘手的任務。...

唐納德·特朗普無疑是白宮裡最富有的人，但他的凈資產究竟有多少呢？這是個棘手的任務。

挑戰的一部分是，他仍然擁有的龐大企業特朗普組織是一個私人實體，不需要像上市公司那樣釋出財務報表。雖然NBC新聞在2015年報道說，特朗普在一份新聞稿中聲稱自己身價超過100億美元，但這被普遍認為是虛張聲勢多於現實。

《****》 published information from Trump's tax returns on Sept. 27, 2020, but that did not provide any details about his net worth, as tax returns do not disclose this metric.

來自多個外部訊息來源的估計顯示，特朗普的凈財富雖然仍相當可觀，但價值要低得多。或許引用最多的估值來自《福布斯》，該雜誌在2020年4月評估了這位前總統的凈資產為21億美元。這一數字反映出，就在一個月前，在COVID-19重創商業房地產和酒店業之前，他估計的31億美元財富大幅下滑。

關鍵要點

前總統仍然擁有特朗普組織。
特朗普被要求每年提交一份財務披露檔案，儘管這些數字的範圍很廣，並不能準確反映他的凈資產。
2020年4月，《福布斯》估計，特朗普的凈資產（即資產減去負債）為21億美元。這比他們年初的估值低了約10億美元。

公開披露

眾所周知，特朗普拒絕公佈他的納稅申報表，這使得確定他的收入非常困難，納稅申報表不包含一個人的凈資產。前總統特朗普完成了總統必須透過美國**道德辦公室提交的年度財務披露表格。

然而，根據特朗普**的財務披露，幾乎不可能確定他的凈資產。最近一次披露是在2019年，於2020年7月釋出，列出了他房產價值的極廣範圍。例如，他的許多財產被列為價值“超過5000萬美元” 更為複雜的是，這些估計是自我報告、未經審計的，與特朗普組織向州和地方稅務官員報告的數字相衝突。

福布斯估計

當談到唐納德·特朗普的實際財富時，福布斯（Forbes）等媒體的估計值可能是我們能得到的最接近的。這家以金融為導向的媒體公司肯定不會對特朗普組織（目前由兒子小唐納德（Donald Jr.）和埃裡克（Eric）經營）擁有的每一處房產都有精確的價值。然而，它的團隊確實會檢視交易資料和相關企業的股票價值，看看這些數字現在可能在哪裡。

今年4月，福布斯（Forbes）將特朗普的凈資產定為約21億美元，反映出大流行帶來的價值突然下降。但即便是在冠狀病毒爆發前，《福布斯》也將他的總資產定為31億美元，遠低於特朗普在2015年競選時所暗示的身家。這與彭博億萬富翁指數（Bloomberg Billionaire's Index）非常接近，該指數將這位前總統在冠狀病毒爆發前的凈資產定為29.7億美元。

雖然特朗普的大部分資產都在商業房地產上，但他在許多不同行業都有利益。以下是福布斯最新估計的細目。

商業地產——12億美元

特朗普的大部分財富都與曼哈頓的一些多用途建築有關，包括通常繁忙的市中心區的125000平方英尺零售房地產。由於冠狀病毒將潛在的購物者留在家中，這些房產的價值受到了巨大衝擊。大流行前價值約19億美元的商業地產現在的價值為12億美元。

住宅房地產——1.48億美元

特朗普龐大的房地產帝國包括全美約500套住宅。雖然很難準確評估這些部門，但福布斯今年春季將這些部門的估值從2.35億美元下調至1.48億美元，部分原因是在同一行業運營的上市公司股價較低。

酒店——3800萬美元

美國各地的酒店業者日子不好過，特朗普組織也不例外。該公司的酒店控股，包括白宮對面的特朗普國際酒店，目前價值3800萬美元。在COVID-19上架之前，預計價值為1.07億美元。

酒店許可和管理——4200萬美元

當你像唐納德·特朗普一樣出名的時候，你不需要為了在房地產上賺錢而把錢放在網上，你也可以把你的姓授權給其他想把它貼在自己樓房上的開發商。截至2017年，特朗普組織在全球擁有不少於50個許可或管理協議。

高爾夫球場——2.17億美元

特朗普組織擁有許多獨家高爾夫地產，從新澤西州的科爾茨海德到迪拜。雖然玩家仍然能夠在這些課程的大部分連結，但高昂的會員費並不能使他們抵禦經濟衰退。《福布斯》將其綜合價值從冠狀病毒感染前的2.71億美元降至2.17億美元。

其他財產——2.95億美元

儘管經濟步履蹣跚，但總統的一些專屬俱樂部的表現相當不錯。”《福布斯》雜誌的丹•亞歷山大寫道：“比起經營業務，瑪拉戈更像是億萬富翁的戰利品，它似乎能抵禦當前經濟低迷的影響。”。

現金——1.6億美元

在未雨綢繆的資金中，這位前總統的並不算太寒酸。《福布斯》估計，特朗普甚至在健康危機之前就持有1.6億美元現金。在房地產價值和股票遭受重創的一年裡，這是一個沒有貶值的資產類別。

底線

因為他經營著一家複雜的私營企業，要準確解讀唐納德·特朗普的資產凈值幾乎是不可能的任務。不過，有一點是肯定的：這位前總統過去對自己資產凈值的說法，即便是在冠狀病毒爆發前的日子，似乎也被廣泛誇大了。《福布斯》最近的一項分析顯示，他目前的財富略高於20億美元。

發表於 2021-06-17 04:22
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分類：金融

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