每個租客都應該知道的十大祕訣

當你是一個租客，你有更多的靈活性，在移動和決定住哪裡。不過，租房還有其他的優點和缺點，下麵是我們的十大建議，讓租房者的生活更輕鬆。...

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當你是一個租客，你有更多的靈活性，在移動和決定住哪裡。不過，租房還有其他的優點和缺點，下麵是我們的十大建議，讓租房者的生活更輕鬆。

10不要讓糟糕的信用限制了你的租房能力

信用差或者沒有信用都會讓租房變得更加困難，但是如果你準備了前房東的推薦信或者同意支付更高的保證金，這也不是不可能的。然後你可以努力提高你的信用（即使沒有信用卡）。定期支付租金也有助於改善你的信用記錄。

9在管理房地產和向房東租房之間進行選擇

管理型社群和個體房東各有利弊。有了管理公司，如果有問題，有維修人員幫你解決，很容易聯絡到人。然而，對於一個獨立的房東，你有更多的鄰裡選擇和更多的空間來協商租金。不管是哪種方式，都要密切關註你租房的物件，這樣你才不會陷入一段艱難的關係。

8.用正確的工具開始你的公寓搜尋

現在我們有很多工具可以幫助你找到下一個完美的居住地。tl80讀者中最受歡迎的五個？PadMapper/Craigslist、Hotpads、Lovely、Tulia和WalkScore。當你找到一個可能的地方，問正確的問題，以確保它是一個很好的適合（與鄰居交談，問房東維修要求，等等）。如果你馬上找到一個你想抓住的地方，帶上一些必要的檔案。

7.在不惹惱房東的情況下提高租金

當你租房的時候，你通常被禁止對房子做大的改動，但是你仍然可以定製幾乎每一個房間而不會惹惱你的房東。例如，在廚房中增加更多的儲存組織，或者更換天花板燈罩和電燈開關罩。浴室固定裝置，如毛巾桿和鏡子，也可以很容易地更換（並隨身攜帶，當你移動），迅速改變你的浴室外觀。

6.瞭解你作為房客的權利

正如一位房東告訴我們的，你們州可能有一本租戶權利手冊可以在網上查閱。這將告訴你什麼是你的權利和服務，可能會提供給你，如果你的租房情況變得糟糕。如果你是第一次租房的人，還不知道租房的來龍去脈，如果出了問題，如何讓房東承擔責任，這一點尤為重要。

5.在找房子的時候，假裝你在買房

如果你打算租幾年的房子，房子的狀況對你來說很重要，所以你可能會想買房子是為了確保你真的想住在那裡。例如，你可以問一些問題，比如牆上是否有鉛漆，電器有多舊。像房主一樣思考也能幫你省下更多的錢：如果你的抵押貸款比你的房租還多，那就把差額拿去投資吧。

4.知道如何處理吵鬧的鄰居和難纏的室友

不幸的是，你不能選擇你的鄰居。如果你的噪音太大，給他們一個微妙的資訊或聯絡管理層如果需要。如果你和室友共享一個墊子，你會想儘早確定你是相容的，並制定一些基本規則，使生活更輕鬆(如果情況惡化，你可以驅逐他們，可以說。）假設你的室友（或未來的室友）並不可怕，你確實想和他們住在一起。用這個計算器把房租分成兩半，把房間分得很公平。

3.節省空間（即使在一個小公寓裡）

許多公寓，特別是在大城市，沒有提供一噸的生活或儲存空間。簡單的儲存技巧，比如抬高你的床來獲得更多的儲存空間，或者使用門上的鞋架來儲存幾乎所有的東西，即使是在一個小地方，也可以走很長的路。此外，命令鉤子可以在家裡創造奇跡。

2.在適當的時間搬家可以節省房租

春夏兩季提供了更多的租房空間選擇，但租房者的競爭也更加激烈。冬天，雖然提供的選擇較少，但尋找公寓的速度較慢，因此房東可能更願意協商月租金。也許沒有一個絕對的“最佳”時間去購買公寓，但如果你知道附近的情況，以及出租的公寓有多稀缺，你可以相應地計劃什麼時候去尋找一個新的地方。

1.避免租金上漲，協商租金

作為一個租客，你不能控制的最後一件事就是租金。或者你能？全國各地的房租價格都在上漲，但房東還是希望留住像你這樣的好租客。用一些你不太在意的東西來換取租金的降低或是防止租金的上漲，比如：延長租期或提前幾個月預付租金。你也可以說服房東不要提高你的租金，提醒他或她你是一個多麼好的房客，無論是在支付時間和低維護。

Tina Mailhot Roberge的插圖。

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