抵押貸款市場昨日幾乎沒有什麼變動,幾乎所有抵押貸款型別的利率都維持在或略低於一天前的水平。
巨集觀經濟因素使抵押貸款市場在過去兩周保持相對穩定。這些因素包括美聯儲(fed)4月28日對房利美和房地美(Fannie Mae and Freddie Mac)的指導,要求它們繼續以目前的數量購買**支援的抵押貸款。儘管有人猜測美聯儲是否會建議停止購買抵押貸款,但美聯儲卻宣佈維持原樣。
今天,30年期固定常規貸款的平均貸款人最低利率小幅下降一個基點至3.11%,而聯邦住房管理局和弗吉尼亞州30年期貸款的平均利率均為3.00%。15年期內,利率穩定在2.38%,而5/1可調利率抵押貸款(ARMs)的平均利率下滑4個基點至2.97%。
通常情況下,再融資利率比固定期限的新購貸款高出10至25個基點,而5/1 ARM再融資貸款的利潤率幾乎為0.5個百分點。
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全國固定利率抵押貸款平均水平再次小幅下降,與上週相比明顯走低,也不遠高於上個月的最低水平。
在經歷了一週的小幅波動後,全國固定利率抵押貸款的平均水平僅在前一週平均水平的一兩個基點內回落,離30天高點不遠。
大多數抵押貸款型別的利率昨日小幅上升。在上週收盤走高後,新的利率上調將固定利率貸款推向或接近30天高點。
在最新公佈的消費者物價指數(cpi)顯示通脹率創下2008年以來最快升幅後,抵押貸款利率週三再度上揚。幾乎所有貸款型別的利率都有所上升,抹去了上週晚些時候的大幅下降。
在週一顯著下跌後,昨日多數抵押貸款利率從一週前的水平回升。也就是說,大多數貸款型別的利率仍然很低,特別是大型30年期和5/1可調利率貸款。
繼上週顯著走低後,固定抵押貸款利率本週迄今出現小幅波動,接近上週五的水平。一個例外是可調整利率,其中一些利率今天下跌,接近過去12個月的低點。
上週五,抵押貸款利率從平靜轉為突然走低,幾乎所有主要抵押貸款型別都創下了過去14天的平均新低。對於某些貸款型別,新利率處於2月份以來的最低水平。