四月(apr)和利率(interest rate)的區別

企業和個人的金融需求日益增長，而且很多時候，他們不得不向金融機構借錢（即抵押或貸款），以實現財務目標。為了交換借款數額，它們必須定期向金融機構支付一定比例的借款。這種成本通常被稱為年百分比率（4月）或利率。雖然人們可以互換使用這些術語，但這兩個數量之間有區別。...

企業和個人的金融需求日益增長，而且很多時候，他們不得不向金融機構借錢（即抵押或貸款），以實現財務目標。為了交換借款數額，它們必須定期向金融機構支付一定比例的借款。這種成本通常被稱為年百分比率（4月）或利率。雖然人們可以互換使用這些術語，但這兩個數量之間有區別。

每當你評估你的貸款或抵押貸款的條款，這是很重要的，你要瞭解之間的差別四月利率和利率。下麵將討論其中的一些差異。

定義

利率是貸款的成本，通常以百分比來定義。它不包括任何費用或其他收費，需要支付時，你借錢。它補償了銀行和金融機構放棄了其他本可以用借來的資金進行投資的機會。

另一方面，年利率（APR）是衡量借貸成本的一個更廣泛的指標，因為它包括貸款時需要支付給金融機構的利息、費用和其他費用。這就是它通常高於利率的原因。

蘋果對蘋果的比較

與四月相比，貸款人收取的利率可能較低，但前期成本將更高。例如，你應該支付一大筆關閉成本時，你買了一個財產。因此，當考慮到貸款的所有相關成本時，較低的利率對借款人來說可能是非常昂貴的選擇。此外，比較不同貸款人並不合理，因為這不包括任何收費或費用。

鑒於，年利率代表實際利率，考慮到所有相關的借款成本。因此，它允許一個合理和更好的措施來比較貸款人。然而，值得註意的是，在可調利率貸款方面，APR並不十分準確，因為無法預測未來普遍存在的市場利率。例如，80年代初，一筆30年期固定利率貸款的平均利率約為13%，是現行利率的兩倍。

交易成本及其他費用

如前所述，APR因子的計算包含在所有成本和費用中，這意味著它也包含了交易成本，但在計算利率時，不包含任何交易成本。

很多金融機構對首付低於財產價值20%的，都有私人抵押保險（PMI）的要求。與利息成本的計算不同，4月計算也佔PMI成本。

折扣點

貼現點是4月高於利率的另一個因素。當借款人提前支付貼現點時，他實際上會支付折扣點，以降低抵押貸款或貸款期間的整體利率。每一點等於貸款的1%，這意味著利率將降低0.125%，例如，如果一個人對貸款金額支付10%的利息，如果支付一個折扣點，可以將利率降到9.875。

發表於 2021-06-24 14:41
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分類：商業

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