公寓和聯排別墅是不同型別的住房結構，是想購買或租賃住房的個人所考慮的。

什麼是公寓(a condominium)？

公寓是一種住房單元，特別是一個公寓，是一個大的財產的一部分，這是私人擁有的個人（房主），而所有居民的財產共同擁有其他連線地區的財產。

什麼是城鎮住宅(a townhome)？

聯排別墅是一種房屋單元，其中房屋的一個或兩個部分，特別是牆壁，在相鄰房屋之間共享。這意味著業主擁有房子的內部部分，而外部部分由社群的其他成員共享。

公寓和聯排別墅的區別

公寓住宅建築設計

眾所周知，許多建築設計中都有公寓單元，這增加了個人期望購買或租賃房屋的種類。眾所周知，在大型高層建築或別墅中都有公寓。

聯排別墅遵循嚴格的設計，減少了許多建築設計的變化。聯排別墅通常設計成排，這意味著租戶通常與鄰居共用牆壁。聯排別墅通常有多層。

業主協會對公寓和聯排別墅的收費

與聯排別墅相比，業主對公寓單元的收費要高得多，因為公寓單元的業主需要支付公共財產的維護費用。

公寓單位業主需要支付外部設施的維護費用，包括害蟲防治、草坪維護、花園維護和垃圾清除。

另一方面，業主協會的費用相對較低的聯排別墅業主，因為他們需要支付他們的維修。業主協會支付的一些維護費用包括一般維護和垃圾清理。

公寓和聯排別墅的財產隱私

公寓提供了一個重要的安全感，但有共同的走廊和接待處。聯排別墅不提供共用走廊或接待區，也沒有個人居住在其上方或下方。

公寓和聯排別墅的維護費

眾所周知，公寓單位在維修費方面的月支出較高。這是因為公寓業主需要投入大量資金用於外部和社群空間的維修。

另一方面，聯排別墅業主通常每月支付相對的維護費，因為房屋協會支付一些共用設施和垃圾收集費用。然而，值得註意的是，聯排別墅業主支付相對較高的外部和內部維護。

公寓和聯排別墅的家庭保險費

在公寓單元中，房屋保險費用明顯較低，因為業主只需為其房屋內部投保。

聯排別墅的家庭保險費率更高，因為業主需要為房子的內部和外部支付費用。

公寓和別墅面積

據記載，公寓單元有多種尺寸和大量的建築設計。然而，眾所周知，公寓單元比聯排別墅小得多。

聯排別墅的建築設計並不多，但眾所周知，它相當大，通常有多層，因此為居住和儲存提供了寬敞的空間。

公寓和聯排別墅的所有權

公寓單元的所有權僅限於房屋內部。物業的其他部分，包括外牆、草坪和公共區域，歸業主協會所有。

聯排別墅的所有權通常包括內部部分、外部部分（包括屋頂、草坪和車道）。然而，像操場和高爾夫球場這樣的公共區域是由社群所有的。

公寓與別墅的社群意識

公寓通常具有更高的社群意識，其中成員擁有社群會所、游泳池、高爾夫球場和類似的社會設施。

另一方面，聯排別墅沒有社群意識，因為許多設施是私有的。然而，在醫療設施和高爾夫球場等大型設施共享的地方，有一種相對的社群意識。

公寓和聯排別墅的區別

總結 - 共管公寓(of condo) vs. 聯排別墅(townhome)

• 共管公寓是一個住房單元，其中一部分財產是私人所有的，其他部分是共享的，而聯排別墅是一個住房單元，其中個人擁有一部分財產，同時與其他業主共享一堵或兩堵牆。
• 公寓單位的家庭保險明顯較低，而聯排別墅的家庭保險費用較高，因為業主同時支付外部和內部保險費用。
• 公寓單元有一種社群意識，因為許多物業是共用的，而聯排別墅有一種相對的社群意識，因為一些設施是私有的。
• 儘管它們的面積要小得多，但公寓單元有許多建築設計，而聯排別墅則寬敞得足以容納大家庭。