公寓和联排别墅是不同类型的住房结构，是想购买或租赁住房的个人所考虑的。

什么是公寓(a condominium)？

公寓是一种住房单元，特别是一个公寓，是一个大的财产的一部分，这是私人拥有的个人（房主），而所有居民的财产共同拥有其他连接地区的财产。

什么是城镇住宅(a townhome)？

联排别墅是一种房屋单元，其中房屋的一个或两个部分，特别是墙壁，在相邻房屋之间共享。这意味着业主拥有房子的内部部分，而外部部分由社区的其他成员共享。

公寓和联排别墅的区别

公寓住宅建筑设计

众所周知，许多建筑设计中都有公寓单元，这增加了个人期望购买或租赁房屋的种类。众所周知，在大型高层建筑或别墅中都有公寓。

联排别墅遵循严格的设计，减少了许多建筑设计的变化。联排别墅通常设计成排，这意味着租户通常与邻居共用墙壁。联排别墅通常有多层。

业主协会对公寓和联排别墅的收费

与联排别墅相比，业主对公寓单元的收费要高得多，因为公寓单元的业主需要支付公共财产的维护费用。

公寓单位业主需要支付外部设施的维护费用，包括害虫防治、草坪维护、花园维护和垃圾清除。

另一方面，业主协会的费用相对较低的联排别墅业主，因为他们需要支付他们的维修。业主协会支付的一些维护费用包括一般维护和垃圾清理。

公寓和联排别墅的财产隐私

公寓提供了一个重要的安全感，但有共同的走廊和接待处。联排别墅不提供共用走廊或接待区，也没有个人居住在其上方或下方。

公寓和联排别墅的维护费

众所周知，公寓单位在维修费方面的月支出较高。这是因为公寓业主需要投入大量资金用于外部和社区空间的维修。

另一方面，联排别墅业主通常每月支付相对的维护费，因为房屋协会支付一些共用设施和垃圾收集费用。然而，值得注意的是，联排别墅业主支付相对较高的外部和内部维护。

公寓和联排别墅的家庭保险费

在公寓单元中，房屋保险费用明显较低，因为业主只需为其房屋内部投保。

联排别墅的家庭保险费率更高，因为业主需要为房子的内部和外部支付费用。

公寓和别墅面积

据记载，公寓单元有多种尺寸和大量的建筑设计。然而，众所周知，公寓单元比联排别墅小得多。

联排别墅的建筑设计并不多，但众所周知，它相当大，通常有多层，因此为居住和储存提供了宽敞的空间。

公寓和联排别墅的所有权

公寓单元的所有权仅限于房屋内部。物业的其他部分，包括外墙、草坪和公共区域，归业主协会所有。

联排别墅的所有权通常包括内部部分、外部部分（包括屋顶、草坪和车道）。然而，像操场和高尔夫球场这样的公共区域是由社区所有的。

公寓与别墅的社区意识

公寓通常具有更高的社区意识，其中成员拥有社区会所、游泳池、高尔夫球场和类似的社会设施。

另一方面，联排别墅没有社区意识，因为许多设施是私有的。然而，在医疗设施和高尔夫球场等大型设施共享的地方，有一种相对的社区意识。

公寓和联排别墅的区别

总结 - 共管公寓(of condo) vs. 联排别墅(townhome)

• 共管公寓是一个住房单元，其中一部分财产是私人所有的，其他部分是共享的，而联排别墅是一个住房单元，其中个人拥有一部分财产，同时与其他业主共享一堵或两堵墙。
• 公寓单位的家庭保险明显较低，而联排别墅的家庭保险费用较高，因为业主同时支付外部和内部保险费用。
• 公寓单元有一种社区意识，因为许多物业是共用的，而联排别墅有一种相对的社区意识，因为一些设施是私有的。
• 尽管它们的面积要小得多，但公寓单元有许多建筑设计，而联排别墅则宽敞得足以容纳大家庭。