什么是表6252：分期付款销售收入(form 6252: installment sale income)？

表格6252：分期付款销售收入是美国国税局（IRS）的一份表格，用于报告分期付款销售的不动产或个人财产的销售收入。

当在纳税年度结束后收到至少一笔财产处置付款时，即发生分期付款销售。一般来说，分期付款销售不包括定期**同一类型财产（如房地产经纪人或经纪人）的人对个人财产的处置，也不包括在纳税人正常职业过程中**给客户的财产（如农田）。

在某些情况下，当处分财产有收益时，可以采用分期付款法。分期付款销售的收益可以在以后的纳税年度中进行申报，除非纳税人不使用分期付款法。

关键要点

• 表6252用于报告分期付款销售的不动产或个人财产的销售收入。
• 本表格由任何使用分期付款方式获得财产收益的人填写。
• 新规定允许纳税人将部分或全部资本收益推迟到合格的机会基金中。

谁可以提交6252表：分期付款销售收入？

文件管理者在分期付款方式中实现财产收益时可能需要使用此表单。如果**房产没有给纳税人带来收益，纳税人不必提交6252表格，即使他们的付款是在下一个纳税年度收到的。如果是这种情况，企业应使用4797表格报告销售情况。

此外，表6252不需要报告在已建立的证券市场上交易的股票或证券的销售情况；这些销售应被视为是在销售的同一年收到的。

纳税人不应为未产生收益的销售提交6252表格，即使在纳税年度收到付款。

如何提交表格6252：分期付款销售收入

纳税人必须输入自己的姓名和身份证号码公司的雇主身份证号码或个人的社会保险号码。下一节将介绍有关房产的信息，包括描述、购置和**日期。

第一部分涉及毛利和合同价格。这一部分适用于分期付款协议的所有年份。下一节，第二部分，概述有关分期付款销售收入的信息。第三部分，如果纳税人在纳税年度收到最终付款，则不填写，涉及关联方销售收入的信息.

表格6252可在国税局网站上查阅。

申报表6252：分期付款销售收入时的特殊考虑

2018年的新规定允许纳税人将部分或全部资本利得推迟到合格的机会基金中。为了获得延期的资格，纳税人必须考虑以下因素：

• 对基金的投资必须在180天内完成。
• 延期在表格8949中选择，该表格与申报表一起归档。
• 对QOF的投资必须是股权而不是债务利息。

其他相关表格

如上所述，如果纳税人选择将其任何或所有资本利得递延至合格机会基金，他们还必须提交表格8949：资本资产的销售和其他处置。这些基金是根据2017年《减税和就业法案》（TCJA）设计的，旨在帮助创造经济发展和就业机会。他们还需要每年提交8997表格，其中他们持有QOF投资。