通过适应性再利用赋予旧建筑新的生命

适应性再利用（Adaptive reuse）或适应性再利用建筑（Adaptive reuse architecture）是指将已超过其原始用途的建筑重新调整用途，以用于不同用途或功能，同时保留其历史特征的过程。世界各地的例子越来越多。关闭的学校可能会被改造成公寓。一个老工厂可能会变成一个博物馆。历史悠久的电气建筑可以成为公寓。一个破败的教堂找到了新的生活作为一个餐厅，或者一个餐厅可能成为一个教堂！...

自适应重用基础

适应性再利用是一种拯救可能被拆除的被忽视建筑的方法。这种做法还可以通过保护自然资源和尽量减少对新材料的需求来造福环境。

" Adaptive reuse is a process that changes a disused or ineffective item into a new item that can be used for a different purpose. Sometimes, nothing changes but the item's use." -Australian Department of the Environment and Heritage

19世纪的工业革命和20世纪的商业建筑繁荣造就了大量的大型砖石建筑。从杂乱无章的砖厂到优雅的石头摩天大楼，这种商业建筑在时间和地点上都有明确的用途。随着社会的不断变化，从20世纪50年代州际公路系统后铁路的衰落，到20世纪90年代互联网扩张后的商业运作方式，这些建筑被抛在了后面。在20世纪60年代和70年代，许多旧建筑被简单地拆除。1964年，纽约市麦基姆、米德和怀特于1901年设计的佩恩车站（old Penn Station）等建筑被拆除后，菲利普·约翰逊（Philip Johnson）等建筑师和简·雅各布斯（Jane Jacobs）等市民成为了保护主义者。20世纪60年代中期，在美国诞生了一场保护建筑、合法保护历史建筑的运动，并逐渐在全国各地的各个城市得到采纳。几代人以后，保护的观念在社会中根深蒂固，现在已经超越了改变用途的商业地产。当古老的木制房屋被改造成乡村旅馆和餐馆时，这一理念开始进入住宅建筑。

旧建筑物再利用的理由

建筑商和开发商自然倾向于以合理的成本创造一个功能性空间。通常，修复和恢复的成本比拆除和新建的成本要高。那为什么还要考虑自适应重用呢？以下是一些原因：

材料。在今天的世界上，甚至还没有成熟的建筑材料。与今天的木材相比，纹理紧密的第一生长木材自然更坚固，外观更丰富。乙烯基墙板是否具有旧砖的强度和质量？
持续性。自适应重用的过程本质上是绿色的。施工材料已经生产并运输到现场。
文化建筑就是历史。架构就是内存。

超越历史保护

任何经过命名为“历史性”的建筑通常都受到法律保护，不会被拆除，尽管当地和各州的法律有所不同。内政部长提供了保护这些历史建筑的指导方针和标准，分为四个处理类别：保护、恢复、恢复和重建。所有历史建筑都不必改造为可再利用，但更重要的是，一座建筑不必被指定为历史建筑，以便修复和改造为可再利用。适应性再利用是修复的哲学决定，而不是政府授权。

"Rehabilitation is defined as the act or process of making possible a compatible use for a property through repair, alterations, and additions while preserving those portions or features which convey its historical, cultural, or architectural values."

自适应重用示例

适应性重用最引人注目的例子之一是在英国伦敦。泰特博物馆的现代艺术画廊，或泰特现代美术馆，曾经是河岸发电站。它由普利茨克奖获奖建筑师雅克·赫尔佐格（Jacques Herzog）和皮埃尔·德梅隆（Pierre de Meuron）重新设计。类似地，在美国，Heckendorn Shiles建筑师将位于宾夕法尼亚州的发电站Ambler锅炉房改造为现代办公楼。

新英格兰各地的磨坊和工厂，尤其是马萨诸塞州的洛厄尔，正在被改造成住宅区。Ganek Architects，Inc.等建筑公司已成为改造这些建筑以供再利用的专家。其他工厂，如马萨诸塞州西部的阿诺德印刷厂（Arnold Print Works，1860-1942年），已被改造成开放空间博物馆，如伦敦的泰特现代美术馆。位于北亚当斯小镇的马萨诸塞州当代艺术博物馆（MassMoCA）似乎非常不合适，但不容错过。

纽约布鲁克林国家锯屑公司的表演和设计工作室是在一家旧锯木厂内创建的。炼油厂是纽约市的一家豪华酒店，过去是服装区的一家女帽店。

Capital Rep是纽约奥尔巴尼一家拥有286个座位的剧院，曾是市中心的一家大型现金市场超市。纽约市的詹姆斯·A·法利邮局是宾夕法尼亚州的新车站，是一个主要的火车站枢纽。制造商汉诺威信托，一家1954年由戈登·邦沙夫设计的银行，现在是纽约市别致的零售空间。当地的111，一家拥有39个座位的厨师餐厅，位于哈德逊河谷上游，曾是纽约州费城小镇的加油站。

适应性重用已不仅仅是一种保护运动。它已经成为一种拯救记忆和拯救地球的方式。1913年，内布拉斯加州林肯市的工业艺术大楼在计划拆除时，在当地人的脑海中留下了州博览会的记忆。一群热心的当地居民试图说服新业主重新调整大楼用途。这场战斗失败了，但至少外部结构得以保存，这就是所谓的法çadism。重用的意愿可能从基于情感的运动开始，但现在这个概念被认为是标准的操作过程。像西雅图华盛顿大学这样的学校已经把诸如保存中心和适应性再利用的项目纳入他们的建筑环境课程学院。自适应重用是一个基于哲学的过程，不仅已成为一个研究领域，而且已成为公司的专业知识。请查看为专门调整现有架构用途的架构公司工作或与之开展业务的情况。

来源

适应性重用：保护我们的过去，建设我们的未来，http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse，澳大利亚联邦，2004年，第页。3（PDF）[于2015年9月11日查阅]
康复治疗，美国内政部，https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm