改善地基排水的最佳方法通常包括倾斜地面周围的结构和压实土地,使水分被迫到表面。虽然这两个项目都有些复杂,但它们通常可以在没有大量专业帮助的情况下相对成功地完成。业主还应定期检查排水沟和其他屋顶排水系统,因为排水不当可能会在涉及基础水分的地方造成许多问题。在房屋或建筑物底部附近种植某些灌木也可能有帮助。
适当的基础排水是业主的重要考虑,以及任何建筑业主。无论应用于地基的防水类型和可靠性如何,排水的问题都会导致水覆盖地基,留下地下室或爬行空间潮湿。
除了直接降水外,还有两种其他的方式会引起水的问题。地下水渗入到该地区的地基上。从屋顶流出的水也比许多人意识到的要多,而且常常是地下室潮湿的原因。适当的基础排水相对简单。这需要一点计划,但大多数房主可以自己完成。
业主或承包商通常要采取的第一步是确保地面远离房屋,这样,土壤基本上远离地基下坡。这是最容易做到的,因为房子正在建造中,但可以执行相当好的结果后,也。主要的想法是利用重力基本上把水从房子里抽走。这会把水从地基中带走,然后它会渗入土壤中。住宅周围区域的适当完工坡度通常应在每英尺½英寸到1英寸之间(每30厘米1.27到2.54厘米之间),从结构向外延伸至少6英尺(1.82米),最好是10英尺(3.05米)。结果通常不明显;这座建筑周围通常看起来不像是被雕刻成了一座小山。尽管如此,即使是一个很小的分数也会有很大的不同。
房屋业主也可以得到良好的结果,通过真正压实或压缩周围的地基,特别是在基础的任何斜坡已创建。在大多数情况下,使用机械压实机进行压实最简单、最有效。这类机器将以比人们自己施加的更大的力将土壤压下,这样压实的土壤不太可能移动。许多家庭装修商店或供应分销商租用这些机器作为临时使用。
如果土壤没有被压缩或压实,那么水流的力量——以及在大多数情况下随水流而变化的沉降速率——就有可能导致所谓的“负坡度”当这种情况发生时,水就会回流到房屋的地基上。理想情况下,周围的土壤应全部压实,并应每隔几年重复压实,以考虑随时间发生的位移和自然软化。
当考虑倾斜和压实时,考虑周围土壤的主要成分也是非常重要的,因为房子周围的土壤类型对排水有影响。由砾石或沙子组成的土壤将迅速流失,几乎没有时间在该地区积水。如果地面主要是由粘土或其他淤泥制成的,那么,它会更容易滞留在水里并排水得更慢,这会导致水与地下的地基汇集在一起。长期暴露于水中会导致地基最终渗漏和开裂。改变土壤的基本成分并非易事,但如果土壤是由缓慢排水的材料组成,人们应特别注意排水的其他方面。
许多房主惊讶地意识到,屋顶上积聚的水往往会对地基上的水分产生直接影响。当水从结构顶部流出时,它通常以低效的方式向下流动,这实际上会使地基上和周围的情况变得更糟。大多数房屋都安装了排水沟,但这些排水沟本身通常不足以提供足够的地面排水。一个典型的排水沟和下水道组合将直接引导水从屋顶到基础旁边的区域。
有两种方法把水从地基上移开。第一种方法是在底部喷水器底部延伸一段,大约10英尺长(3.05米),将水从地基和下坡带走。在这种情况下,水不会回流到地基上,而是会被完全从工地上冲走。
使用集水池是另一种方法。集水池是埋在落水管末端的混凝土水池。用碎石填充水池,并连接从水池侧面引出的地下排水管,可以有效地将水排出。理想情况下,该管道应接入地面排水沟或排空至干井。
采取措施将水从房屋或其他建筑物的地基转移出去通常是改善排水的最佳方法,但较小的补救措施也能起到帮助作用,至少在短期内是如此。种植一些“基础植物”,如灌木和肉质灌木,以帮助吸收水是一种策略,往往会导致一些成功。在一定程度上,安装某些防潮石材和庭院设施也可以起作用。然而,在大多数情况下,保持地下室和地基干燥最有效的方法是首先减少房屋周围的水量。
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