如何我会成为一名物业税顾问吗？(i become a property tax consultant?)

物业税顾问与业主合作，帮助他们将物业税控制在最低水平，并对他们认为过高的评估提出质疑。虽然在美国，财产税通常针对所有类型的财产征收，但大多数财产税顾问专注于房地产应缴税款。因此，要成为一名物业税顾问，就必须在房地产、房地产评估、物业税评估或这些领域的结合方面有透彻的基础。...

Experience in real estate and assessment is helpful to become a property tax consultant.

物业税顾问与业主合作，帮助他们将物业税控制在最低水平，并对他们认为过高的评估提出质疑。虽然在美国，财产税通常针对所有类型的财产征收，但大多数财产税顾问专注于房地产应缴税款。因此，要成为一名物业税顾问，就必须在房地产、房地产评估、物业税评估或这些领域的结合方面有透彻的基础。

In Texas, 40 hours of classroom instruction and licensing is required to become a property tax consultant.

物业税顾问将审查标的物业的评估价值，并与不同来源合作对其进行验证或质疑。他们将把评估结果与邻近地区和征税管辖区内类似地区的类似房地产的评估结果进行比较，并确定税收评估结果是否与实际市场价值一致。他们在本次调查中的目标是开发足够的案例来挑战评估，并强制降低房地产税。调查本身将相对较短，持续时间不超过一两周；上诉程序本身可能会拖上几个月，但不会占用咨询顾问太多的时间。在此过程中，顾问可与客户或代表客户出席上诉委员会。

物业税顾问从各种渠道了解他们的行业。虽然目前还没有开设学位课程，但大多数高校，包括社区学院，都提供课税、房地产和房地产评估等课程，为物业税顾问提供了良好的学术基础。然而，成为物业税顾问的大部分培训主要来自房地产评估、销售和税务领域的直接经验，包括房地产代理、经纪人、注册会计师或律师。

与任何咨询工作一样，薪酬可能是不定期的。一些物业税顾问会按小时或物业收费，但大多数会按百分比收费&emdash；高达50%&emdash；他们可以为客户赢得的年度税收减免。在相对较短的工作时间内，这似乎是一个很高的价格，尤其是在商业地产每年缴纳数万美元的税款的情况下，但在下一次评估之前，业主每年都会经历同样的节约，而下一次评估可能需要很多年。

物业税顾问和业主之间的关系是暂时的&emdash；与所得税等更为常规的税务事项不同，财产税评估不是每年进行一次，也没有一个人可能会随着时间的推移与受信任的纳税申报人或律师建立的那种关系。因此，物业税顾问很少有重复业务——大多数业务是新业务，尽管成功的顾问会看到大量的推荐业务。此外，虽然理论上具有适当培训和技能的人可以进入任何司法管辖区并成为物业税顾问，但对特定司法管辖区或地区越熟悉，成功的机会就越大。

只有得克萨斯州需要执照才能成为财产税顾问；在该州，除非申请人有相关的书面经验，否则需要40小时的课堂教学。由于物业税上诉通常在某一点上涉及司法程序，大多数物业税顾问都与律师有联系，如果上诉需要在法庭上进行，律师将代表客户。一些州还认为，自行经营的财产税顾问是在没有执照的情况下执业的；在这些州，财产税顾问通常在律师的监督下运作。