房屋检查员负责确认房屋是否存在任何缺陷。这通常意味着他或她必须充分了解相关的地方法规，如框架结构、电气和管道系统、加热和冷却系统，以及在物业上发现的任何其他结构的状况。当房屋待售时，检查员经常被要求进行房地产检查。需要注意的是，房屋检查员与建筑检查员或规范检查员不同，后者负责检查特定房产是否符合所有适用住房规范。虽然房屋检查员应该并且可能熟悉管理规范，但他或她不负责检查是否符合所有适用规范，这属于建筑检查员的权限范围。

进行房屋检查，无论是针对私人客户还是针对房地产代理机构的房地产检查，都需要对被视为永久特征的房屋的几乎每一个要素进行彻底分析。根据房屋的大小，房屋检查员可能会在任何地方花费从几个小时到一天中的大部分时间在一个房屋上。重点不仅是快速完成房屋检查，还包括确保不忽略任何财产方面。

房屋检查员首先要解决的一个问题是核心结构的状况。这意味着要检查房屋的地基，以防任何薄弱的支撑区域。检查地下室和爬行空间的墙壁或地板是否有裂缝迹象，以及是否有渗漏或发霉迹象。如果基本结构看起来很好，那么检查员可以转到为家庭提供公用设施的主要系统。

检查的下一阶段通常是家庭的供暖和制冷系统，以及电线和管道系统。检查气体管路是否泄漏以及安装是否正确。由于电力驱动着如此多的家庭系统和主要电器，所以布线通常对家庭检查员特别感兴趣。管道也将按照当地规范安装，没有立即出现故障的迹象。如果有壁炉或木炉，则对两者进行检查，以确保设备处于正常工作状态，并适当通风。

然后，检查员经常将注意力转向家中的内部结构。这意味着检查内墙和门框的状况，以确保没有基础设施薄弱的迹象。此外，还对天花板进行了检查，以确保其状况良好。在整个空间内，家庭检查员将检查是否存在安全装置，如烟雾探测器。阁楼空间、壁橱和窗户的状况使内部检查更加完善。

在室外，检查员将注意屋顶的状况，通过排水沟和落水管寻找适当的泛水和排水，并确保门廊或甲板等任何附属构件稳定安全。房屋内的其他建筑物，如车库、仓库等，也要经过检查，并在房屋检查人员认为竣工前必须予以批准。