什么是找到租客的最好方法是什么？(the best way to find a tenant?)
房东面临的最大挑战之一是找到负责任的租户来占用其租赁财产。背景信用检查可能会提供一些关于申请人财务责任水平的线索，但不一定能揭示他或她的家务习惯。一封个人推荐信可以证明申请人的个人品质，但很少说明他或她按时支付租金的能力。那么，房东找到租客的最佳方式是什么呢？有几种行之有效的方法，但各有其优缺点。
一些房东采取散漫的方式寻找房客。这意味着向尽可能多的潜在申请人广播租赁物业的可用性。在当地报纸的分类版面刊登广告可能会产生很多潜在客户。在当地的自助洗衣店、学生中心、杂货店和公共图书馆等聚会场所张贴传单也可能会引起相关方的电话。在房产上贴上“出租”标志也可以让潜在的租客知道它的可用性。。
然而，散播方法的问题在于，它确实撒下了一张很大的网。在广告活动期间，房东的电话可能会一直响个不停。申请人的素质很可能会有变化，其中许多人在了解了位置、租金或业主无法控制的其他条件后会取消自己的资格。房东应该能够通过这一过程找到租客，但他或她也应该准备好迎接申请者的猛攻。。
另一种找到租客的方法是使用定向广告或推荐服务。一些房东在Craigslist等网站上提出了具体的需求，希望这些回应在地理和经济上都是合适的。由于答复是以电子方式处理的，房东可以对申请人进行筛选，而无需打电话或亲自拜访。
一些城市有房地产中介机构，也经营出租房地产。专业的租客推荐服务可以为房东提供已经过适合性筛选的申请人。这种类型的集中搜索可以帮助忙碌的房东找到租客，而无需进行自己的面谈或进行自己的信用或推荐人检查。转介服务也可以反过来工作，将潜在租户与经过审查的当地房东名单联系起来。
也许找到租客的最好办法是口碑相传。一个拥有可出租房产的人可以与同事、教会成员、亲戚和朋友联系，让他们知道租客搜索。口口相传的方法不会产生不可预测的结果，而是会产生一个较小的申请人名单，他们已经有了可靠的个人推荐信。
房东应始终记住，无论种族、信仰、年龄、宗教、身体或精神残疾、性取向或性别，每个申请人都有被考虑的权利。这是一个非常重要的事情，要记住当缩小一个大名单的申请人。无论房东选择何种方式寻找租客，都不得以任何形式或方式进行歧视。
- 发表于 2022-01-01 08:58
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- 分类：商业金融
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