什么是上市经纪人？(a listing broker?)
挂牌经纪人是持有一块房地产挂牌的房地产经纪人。上市授权上市经纪人代表物业所有人提供服务，如在房地产杂志上刊登物业广告。该房地产经纪人在出售房产时会收到佣金，佣金的金额根据合同条款的不同而有所不同。卖家应该小心，因为上市经纪人不是他们在成功销售结束时可能欠佣金的唯一代理人。。
当人们决定出售他们的房产时，他们有很多选择。有些人更喜欢自己处理销售，尽管他们认识到他们可能并不总能得到最好的价格。其他人喜欢与一个或多个上市经纪人合作出售房产。经纪人和客户就合同条款达成一致，包括什么样的上市以及经纪人的佣金。上市经纪人倾向于独家出售房源，这保证了他们的佣金，但公开房源对房主来说可能更好。。
一旦挂牌经纪人挂牌，他或她就可以开始为房产做广告，展示房产，并向卖家提出建议。上市经纪人可能会建议进行小修、喷漆或其他旨在以最佳光线呈现物业的活动。这些措施旨在提高销售价格。从长远来看，外观上的小投资往往会带来巨大的回报，上市经纪人通常会鼓励客户完成所需的工作，并将房地产展示在眼前。。
除了上市经纪人，也可能有销售经纪人，他们找到买家并收取佣金。买家也可以有自己的经纪人或代理人，他们也可以收取佣金。对于买方而言，重要的是要意识到买方的代理人将首先代表买方，但如果买方没有与买方的代理人签订合同，则代理人不一定总是以买方的最大利益为出发点。
在寻找上市经纪人时，建议寻找在所销售的房产类型（如豪华房产、商业房产或单户住宅）方面有经验的经纪人。特别是如果一处房产是独特的或古怪的，那么合适的代理可以在销售价格上产生巨大的差异。
- 发表于 2022-01-02 06:41
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- 分类：商业金融
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