抵押贷款义务(CLO)是一种财务流程,将多个不同企业的贷款整合成一个包,然后再转售给多个贷款人。其目的是通过克服个人借款人和贷款人不同需求之间的不匹配,提高金融体系的效率。然而,在某些方面,CLO增加了复杂性,并被指责为促成了2007年出现的银行业危机
严格来说,抵押贷款义务只涉及商业贷款。也有类似的方案,它们以同样的方式使用债券和抵押贷款,有些方案结合了两种或两种以上的贷款。这些方案中使用的术语经常混淆或互换使用。然而,在所有情况下,基本制度和优缺点都是相同的
要理解抵押贷款义务为何发展,你需要记住,有些借款人被认为比其他人更有可能还款。一些贷款人乐于提供风险更高的贷款,因为他们可以收取更高的利率,而其他人则更喜欢利率较低的贷款,因为他们更确定还款。
金融业认为,贷款市场没有发挥应有的作用,因为个人贷款人必须找到想要“正确”类型贷款的个人借款人。这可能意味着,所有贷款人都有足够的资金来支付借款人所需的所有贷款,但现金并没有到位。
这导致了抵押贷款义务的发展。在这个系统中,许多不同的现有贷款,包括风险贷款和安全贷款,被放在一起。然后贷款人购买权利,从所有借款人那里获得一部分付款。每个贷款人都会得到不同程度的付款,这取决于他们将承担的风险有多大
如果任何参与抵押贷款义务的借款人未能偿还贷款,损失将从给予承担最大风险的贷款人的份额中扣除。随着越来越多的借款人违约,该贷款人最终可能一无所获,剩下的损失将转嫁给承担第二高风险的贷款人,依此类推。
抵押贷款债务的最大问题是,它增加了系统的复杂性,使大银行更难了解它们承担了多少风险。在某些情况下,信用评级机构会就投资的风险向贷款人提供建议,它们会将抵押贷款债务标记为非常安全的,因为其中一些借款人被认为风险非常高;这些评级不考虑向中等或高风险借款人提供的贷款
一些人认为,这种混乱让太多高风险的贷款流向了后来未能偿还贷款的人。尚未偿还的金额如此之高,以至于在某些情况下,即使是购买抵押贷款债务“最安全”股份的贷款人也会发现自己意外地亏损。
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