如何我找到不良资产了吗？(i find distressed properties?)
不良房地产有各种类型，通常很容易被发现。在其他情况下，它有助于采用特定的策略，以找到最佳的不良房地产交易。寻找不良房产的技巧分为两大类——要么出去积极寻找，要么使用能激励此类房产所有者联系你的方法。将这两种方法很好地结合起来可能会产生最好的结果。
当一块房地产被称为“不良资产”时，这是一种物业的简写形式，其所有者可能“不良”，或者换句话说，异常有动机出售该物业，因此愿意以低于市场的价格出售。许多不同的情况都可能导致令人痛苦的情况。离婚、丧失抵押品赎回权和破产是可能导致出售房地产的常见事件。这些事件和文件的记录是公开的，通常可以在当地县法院获得。通常情况下，法院记录可以在互联网上以电子方式获取，这可能会消除前往该地点寻找线索的需要。。
从这些记录中找到房产所有者的姓名和联系方式是寻找不良房产的一种方法。还有一些不良资产是因为一个家庭的死亡而变成这种情况的，其中一笔财产可能是由一个无法照顾它的人继承的。通常，去世的人也无法妥善照料该房产，或者该房产可能已经空置了很长一段时间。
找到这些房产可能不像去当地法院那么容易，但仍然可以做到。这就引出了积极寻找不良房产的最佳方式之一，即对社区进行视觉搜索。最好的搜索社区是那些新旧房产混合的社区，有时被称为过渡社区。一旦你开始搜索，通常很容易就可以找到不适合这个社区的房产。。
维护不善或明显空置的房产将为邻居所熟知，附近的人可能知道明显受损房产所有者的姓名和联系方式。如果他们不知道，可以再次访问当地政府办公室。县税务评估员将有业主的记录，幸运的是，列出的联系信息将是最新的，可以使用。
除了这些方法之外，明智地投放广告，用诸如“我买房子”之类的标语或其他引起危房业主注意的短语，可能会吸引他们的反应。一旦找到合适的不良资产，挑战就变成如何从中获利。幸运的是，在几乎所有类型的市场条件下都有这样做的方法。
- 发表于 2022-02-06 00:44
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- 分类：商业金融
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