什么是失去历史？(a loss history?)

损失历史记录是与给定资产相关的损坏或损失的记录历史。虽然该术语用于几种不同的应用，但最常见的是与商业和住宅物业的价值损失有关。在许多情况下，保险公司会准备所谓的损失历史报告，详细说明以任何方式对财产造成重大损害的任何和所有事件。这种类型的历史记录对潜在买家来说是非常宝贵的，因为报告的内容有助于更容易地确定与特定房产相关的购买价格和风险程度是否可接受。。...

Damage caused by a storm should be included in a property's loss history.

历史的损失可能与任何造成某种财产损失的事件有关。例如，保险损失历史报告将包括对财产造成严重损坏的故意破坏行为的信息。这包括对电线、管道或空调系统的效率有重大影响的故意破坏行为。对建筑物本身的任何损坏，如建筑物的地基，也将包括在内。

除了有关损坏程度的详细信息外，损失历史报告还将包括修复损坏的信息。这些信息也很有用，因为它让潜在买家有机会确定这些维修是否足以补偿损坏。对于损坏的管道系统，潜在买家会想知道是否使用了质量较高的部件进行了维修，或者管道固定装置的质量低于被毁坏的部件。。

任何类型的损失都包含在损失历史报告中。除故意破坏外，通常还包括因闯入、火灾、洪水、闪电、飓风或地震等自然事件造成的损坏，甚至屋顶漏水造成的损坏。损失发生的时间、维修费用以及维修方式等细节通常是报告正文中的常见内容。

一份全面的损失记录并不仅仅指出某一房产的潜在问题。在某些情况下，报告中包含的信息实际上可以指出该物业固有的利益。例如，如果几年前主楼的屋顶被风损坏，但完全用高质量的材料更换，这实际上告诉潜在买家，新屋顶在必须更换之前应该使用多年。对于那些想要在短期内几乎不需要升级的房产的人来说，这类信息实际上可以增加人们对房产的兴趣，而不是阻止买家。。

发表于 2022-02-06 05:13
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分类：商业金融

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