财产评估师是做什么的？
财产评估员是一个计算各种财产价值的人。这些计算结果然后被用来确定业主必须向当地政府支付多少财产税。它也作为财产所需保险金额的宽松准则。财产评估师的工作描述类似于评估师或保险理算师的工作。不同的是，这些其他职位是为私人雇主工作，而评估员直接为当地政府工作。
术语 "财产评估 "经常与术语 "房地产评估 "互换使用。房地产评估是根据房地产市场的波动对房地产的价值进行估计。它的目的是估计房产在公开市场上可能卖多少钱，这与房产的实际价值不同。事实上，它往往比同一地点的房产评估要高很多。
政府财产评估将财产及其建筑物的估计成本与周围财产的估计价值相结合，得出一个公平的财产价值。尽管房产评估确实考虑到了市场价值的某些方面，但它往往比房地产评估低百分之十到十五。
作为一个地方政府官员，评估员的任期是任命或选举产生的。在任期内，评估员将使用现场访问、统计数据和计算机生成的工具来确定每个房产的价值。虽然现场访问经常发生，但财产评估员不一定进入财产上的任何建筑物。他将依靠对房产的详细记录，以及其显著的特征。尽管如此，房产评估并不是一门精确的科学，房产所有者通常有权提出上诉，他可以提出更详细的证据来反驳之前的评估。
有一些事情是房产评估员不负责确定的。评估员不决定业主的税单是多少，也不负责收取这些税。财产评估被用来计算业主的税单，但财产评估员与税收的计算无关。评估员也不决定财产评估的规则，或制定财产税法。这些规定通常在评估员上任时就已经存在，由当地立法机构决定。
- 发表于 2022-02-12 13:10
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- 分类：教育
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