什么是住宅土地测量师？(a residential land surveyor?)

住宅土地测量师制作报告，确定住宅土地的地块之间的精确边界。在许多国家，房主在为一块房地产融资之前，都需要订购一份土地测量。有些人将测量师和土地评估师混为一谈，但测量师关注的是确定住宅地块的大小，而评估师的任务是计算这些土地的市场价值。...

A residential land surveyor produces reports that establish the precise boundaries between plots of residential land.

住宅土地测量师制作报告，确定住宅土地的地块之间的精确边界。在许多国家，房主在为一块房地产融资之前，都需要订购一份土地测量。有些人将测量师和土地评估师混为一谈，但测量师关注的是确定住宅地块的大小，而评估师的任务是计算这些土地的市场价值。

During new construction, building companies hire a residential land surveyor to mark out the boundaries between the plots of land on which new houses are to be built.

在一些国家，对希望从事住宅土地测量师的人没有具体的学术要求，但在该领域工作的人通常必须通过一个许可程序。一些地方的大学提供测量学的本科学位课程，在这些课程中，学生会被教授测量土地面积的技术，确定水的边界，甚至计算空气空间。除了完整的学位课程外，许多社区学院提供短期的测量职业课程，其中一些课程专门针对住宅房地产。一些地区的监管规则意味着住宅土地测量师在申请执照之前必须完成某种培训课程。实际的发证过程通常涉及申请人支付费用并通过考试。

在新的建筑过程中，建筑公司雇用住宅土地测量师来标出将要建造新房子的地块之间的边界。测量员使用全球定位卫星、地理信息系统（GIS）和传统设备，包括卷尺，来确定每块地产的周边。然后，建筑公司可能会沿着这些边界放置栅栏，这样就可以很容易地识别房产线。

除了标出地产线外，测量师还经常被要求确定现有的围栏和其他类型的结构是否位于划分两块住宅土地的实际地产线上。如果花园围栏的位置不对，有人在围栏附近受伤，有时会出现责任问题。如果事故在技术上发生在该业主的房产上，其房屋位于围栏另一侧的业主可能要承担赔偿责任。因此，每当房屋易手时，保险公司和抵押贷款公司通常会要求住宅土地测量师提供一份报告，以确保各方都能准确了解一块土地的终点和下一块土地的起点。

有些测量师是自营职业者，在这种情况下，他们为不同的客户按合同工作，并为他们完成的每项测量收取固定费用。其他测量师为房地产公司或产权代理人工作，这些人通常领取工资。许多测量师有执照进行各种类型的调查，尽管有些人选择专注于住宅物业。