什么是商业驱逐？(commercial eviction?)
商业驱逐是指将租户从商业地产中驱逐出去。商业房东可以采取措施，将因不支付租金或违反租约的租户赶出其房产。他也可以采取步骤驱逐在租约结束后仍留在其房产内的商业租户。商业驱逐通常涉及已出租用于商业用途的房产，而不是作为住宅。由于通常情况下，没有人应该住在商业地产中，所以关于驱逐的法律往往与管理住宅地产的法律不同。
商业地产通常出租给那些想在其中经营业务的租户。在这种情况下，租户拥有他所经营的业务，但租用商业地产。因此，他可以根据其管辖范围内的商业房东-租户法律以及租约的独特条款，被逐出该房产。
一个人被驱逐出商业地产的原因可能因管辖区不同而不同。然而，在大多数司法管辖区，最常见的商业驱逐的原因是不支付租金。如果一个人被要求在每个月的第一天支付商业租金，而他没有这样做，他的房东可能有理由驱逐他。逾期付款和驱逐之间必须经过的天数，可能取决于司法管辖区的法律和商业租赁的条款。有些地方允许在未支付租金的几天内进行商业驱逐。
在大多数司法管辖区，商业房东在开始合法的驱逐程序之前，必须提供通知。例如，在一些地方，商业业主被要求在开始驱逐租客之前，提前三天通知他们。然而，有些租约和房东-租户法律允许更长的通知时间。
收到商业驱逐通知的人不一定要马上离开该房产。相反，他可以在法庭上起诉房东，并赢得居留权或赔偿他在重新安置业务时所产生的经济损失。然而，在许多情况下，法官代表房东作出裁决，商业租户被命令离开，甚至被锁在出租屋外。
- 发表于 2022-02-18 12:24
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- 分类：法律
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