什么是抵押宣誓书？(a mortgage affidavit?)
抵押宣誓书是一份书面声明，由房地产交易中的一方签署，受到伪证处罚，证明房产的某些条件。签署文件的人提供的信息是该人知道是真实的，如果法庭要求，他愿意作证。产权公司通常要求房产的购买者和销售者提供这些文件，以证明当事方代表房产购买产权保险时，房产的法律地位。。
有效的抵押宣誓书几乎没有法律要求。大多数司法管辖区要求所有宣誓书必须由第三方签署和见证，或在公证人面前宣誓。宣誓书中的陈述必须是自愿的，并且仅限于一个人通过直接了解或观察而知道的真实情况。根据宣誓书撒谎的人可以被判伪证罪，就像在证人席上撒谎的人可以被依赖虚假陈述的私人当事人起诉一样。。
有各种类型的抵押宣誓书。由于该文件基本上只是一份事实陈述，因此在涉及抵押的任何情况下，只要一方当事人被要求提供财产状况的证明，都可以使用该文件。例如，业主保险公司可以要求业主提交一份抵押宣誓书，证明该房产的建筑工程已完工，以便将保险收益发放给承包商。在某些司法管辖区，拥有反向抵押权的财产的所有人可以向契约记录人提交抵押宣誓书，以证明抵押权的状态，以及抵押权由超过一定年龄的人持有，以免除该财产的税收。。
在产权政策中，抵押宣誓书的一个更常见的用途是“古代抵押宣誓书”。如果房产上有过去的抵押贷款，且没有满足抵押贷款的记录，产权公司将要求卖方准备此类宣誓书。在产权公司签发保险单之前，它要求卖方发誓，过去的抵押贷款已经付清，并且从未签发过抵押贷款清偿书。通过这种方式，产权公司可以发布保单，同时对意外索赔进行赔偿。。
产权公司使用的另一种常见的抵押宣誓书是复合抵押宣誓书。这种类型的宣誓书由买卖双方签字。它列举了各方就产权公司发布保单所依据的财产所做的基本陈述的详细清单，包括不存在影响该财产的未决合同、地役权或租约，以及各方了解任何现有契约、条件或限制。
- 发表于 2022-02-18 18:49
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- 分类：法律
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