什么是暖通空调服务合同？(hvac service contracts?)

在供暖、通风和空调（HVAC）行业中，设备维修前通常要签发HVAC服务合同。其主要目的是确定服务条款以及服务期限、费用和需要做的事情，每套合同对每种服务类型都是独一无二的。这些服务合同包括全覆盖、全劳务、预防性维护、检查合同和最终使用合同。...

在供暖、通风和空调（HVAC）行业中，设备维修前通常要签发HVAC服务合同。其主要目的是确定服务条款以及服务期限、费用和需要做的事情，每套合同对每种服务类型都是独一无二的。这些服务合同包括全覆盖、全劳务、预防性维护、检查合同和最终使用合同。

最广泛的暖通空调服务合同类型是全覆盖的服务合同。通常包括人工、零件、材料、预防性维护和紧急服务。维修和更换保险可能包括在内，或可作为该合同的一部分购买，这使承包商对所有暖通空调设备承担全部责任。这些是最昂贵的暖通空调服务合同形式，但从长远来看，可能更具成本效益。承包商有时可以提前终止合同，如果他们预见到设备成本上升。

与全保合同不同，全保服务合同不包括零部件的安装，通常包括冷风机、锅炉和空气压缩机等项目。相反，它的覆盖范围主要是暖通空调的维修、更换和维护。大型建筑的业主，能够从制造商那里买得起这样的设备，通常是唯一从这种协议中受益的人。

预防性维护合同包括预定的常规操作，如皮带和过滤器的更换、线圈的清洁、电机的润滑，以及为了防止腐蚀而进行的油漆。这些类型的暖通空调服务合同的前期费用较低，但从长远来看，成本会更高。检查服务合同通常可以按年购买，包括指定数量的检查。这种合同下执行的任务通常比较简单，材料费可能包括也可能不包括。

暖通空调服务合同的一个较新的形式是最终结果合同制。这是基于业主对最终结果的认可，如他们的舒适度，这推动了基于预先确定的目标是否已经实现的合同付款时间表。风险完全由外部承包商承担。

所有这些暖通空调服务合同都涵盖了每一方的责任、工资、材料费用以及如何在一份全面的文件中解决争端。还必须涵盖设备、任务、程序、报告和关于要做的具体工作的独特描述。每份合同还概述了程序并详细说明了承包商和业主的责任。无论指定哪种合同，在任何时候都可以有几个合同为同一方实施。

发表于 2022-02-19 09:04
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分类：法律

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