什么是土地描述？(a land description?)

土地描述是一份描述一块土地的确切位置和法律边界的文件。该说明通常包括财产的测量值以及其地理位置。大多数国家的法律要求地方当局以称为契约的文件形式保存土地和财产所有权记录。为了使其具有法律效力，房产证必须包含土地描述。...

土地描述是一份描述一块土地的确切位置和法律边界的文件。该说明通常包括财产的测量值以及其地理位置。大多数国家的法律要求地方当局以称为契约的文件形式保存土地和财产所有权记录。为了使其具有法律效力，房产证必须包含土地描述。

当房地产被购买或出售时，购买者通常会雇用一个政府认证的评估师来检查房地产并评估其价值。房产评估师必须对房产上的任何建筑物进行检查，并对房产所处的土地的价值进行评估。在进行房产评估之前，评估师必须通过阅读契约上的土地描述来核实房产的确切边界。

为了对一块房地产进行融资，业主必须向贷款人提供土地描述。抵押文件包含了对房产的法律描述，包括土地。签署的抵押文件被带到当地法院，并记录在公共记录中。法院书记员会将抵押贷款上的土地描述与记录的财产记录相匹配，并确保留置权被放在正确的财产上。

物业业主通常会竖起围栏，将他们的土地与邻近的物业分开。在某些情况下，业主错误地将围栏放在邻近的土地上，而不是放在两处房产的确切边界线上。在这些情况下，财产所有者之间往往会产生法律纠纷，而财产纠纷最终往往由土地测量师来解决。测量师专门制作财产调查，在纠纷期间，调查被用来帮助财产所有者确定两块土地之间的确切边界。

建筑商和建筑公司在为新的建筑项目提交规划申请时，必须提交一块土地的描述副本。在大多数国家，当地法律规定了不同地块的使用方式。审查建筑许可证的政府雇员必须确保所提议的项目不违反当地关于如何使用该特定地块的法律。有些地区的规则不仅限制了某块土地的使用方式，而且还限制了周边地区的土地开发方式。因此，在批准任何新的规划许可申请之前，必须仔细审查土地描述。