方法1方法1/3：查找要翻转的属性的线索

1. 1搜索多重登录服务（MLS）。该数据库包含所有待售房屋，无论是根据代理经纪人或任何其他参与经纪人的上市合同。你的房地产经纪人可以在MLS挂牌要求中设置高级搜索，你希望在潜在房屋中进行翻转。例如，告诉你的房地产经纪人（或使用MLS.com网站上的MLS搜索功能），你正在寻找至少有3间卧室、2间浴室的房子；至少1300平方英尺；售价在15万至27.5万美元之间。如果你想的话，你可以得到更具体的要求。例如，地面游泳池、额外的储物空间、2005年之前修建的3辆车库等等。只要记住，你的要求越严格，你有机会看到的房子就越少。MLS网站还提供了一个“查找您附近的止赎”选项，可以提供低价房产的列表。您的房地产代理还可以向您发送一个指向协作中心的链接，在该中心中，所有符合您条件的房源都将被组织起来。在协作中心，你可以根据你感兴趣和不喜欢的物品来区分物品。如果协作中心添加了一个新列表，您将立即收到电子邮件通知。

2. 2联系和/或加入房地产集团。加入一个房地产集团让你置身于当地的房地产商中间。此外，当你与团队中的人交谈或谈论你的下一个项目时，通常有人正在进行一个项目，并且正在寻找合作伙伴。你也可能听说，投资者正试图抛售房产，因为他们没有时间翻动它，或者只是出于个人原因需要从中掏钱。你可以从这些类型的团体中结交很多朋友和有价值的商业伙伴。要想在你所在的地区找到一个房地产集团，可以在网上搜索“房地产投资俱乐部”

3. 3探索税务拍卖。税收拍卖和郡长销售（由于未缴纳房产税而出售的房产）是另一种获得房产的方式。由于未缴税款，你可以通过出售房产成功翻转房产，但风险更大。你必须真正了解自己在做什么，并运行自己的“可比数据”，这样你就可以确定你应该在收盘时放弃的价格。对于未缴纳的销售税，您必须偿还该房产所欠的所有税费。“可比性”指的是在地理位置、卧室和浴室数量、面积、条件等方面与您考虑的房产价格相似的房产。您可以在所在县或市的网站上了解税务拍卖和治安官的销售情况。在出售之前，你必须首先注册为投标人。拍卖会在公开拍卖会上进行，买家必须对该房产进行竞价。你可能想事先咨询代表金融机构的律师，这些机构的行为导致房产被出售。

方法2方法2/3：从传统来源研究属性

1. 1联系家庭批发商。这些公司通常通过税收销售或卖空获得房产，并将其出售给投资者。像这样的公司通常会有一份像你这样的买家名单，他们正在寻找房屋，以供翻盖、持有或出于个人原因购买。房屋批发商在收购一处房产后，会写一份简短的描述。在你最喜欢的网络搜索引擎中输入“房地产批发商”的互联网搜索，你会被公司淹没。他们通常只与持有现金或经批准的基于资产的贷款（你为另一处房产提供担保的贷款）的人打交道。

2. 2.阅读当地报纸。信不信由你，人们（到目前为止）仍然在当地报纸上做出售房屋的广告。你很可能会发现更多的“开放式”广告，但它们通常会列出时间、地点和销售价格。你可以在当地的省钱报纸上找到许多供业主出售的移动房屋和共管公寓。

3. 3探索遗嘱认证销售和房地产销售。这是一个很好的方式来挑选房子，是在一个不错的形状打折的价格。遗嘱认证出售是指遗嘱认证法院出售的财产，因为所有者没有遗嘱或没有继承人。这个过程更像是一个购买房屋的先进系统，但一旦你了解了风险，它就会非常宝贵。通过遗嘱认证出售购买房产有很多缺点。如果您因任何原因无法完成销售，您需要支付10%的定金，定金不予退还。此外，卖方无需披露已知缺陷。在你签下合同之前，房子会继续销售，所以你必须准备好与任何还价相匹配或超过任何还价。

4. 4向缺席的房主和继承财产的房主发送邮件。如果你看到一处破旧的房产，并认为它可能是出租的，你可以从你的镇办事员那里找到房主的名字。阅读报纸的讣告部分，寻找因亲人去世而可能出售的房屋的线索。然后发送一封信，表示愿意购买该房产。要查找缺席房主和继承财产者的地址，请访问https://www.whitepages.com/.

方法3方法3/3：与潜在财产的律师合作

1. 1遗嘱认证律师的合伙人。这些律师与经历遗嘱认证程序的家庭合作，清算资产（房屋、汽车、股票、债券等），以分配给尚存的继承人。了解遗嘱认证律师可以在几乎没有竞争的情况下提供大量获取财产的机会。大多数情况下，家庭只是希望尽快清算遗产中的资产，以获得遗产。在这种情况下，你有一个非常积极的卖家。如果你能很快成交，你通常可以利用他们快速出售的愿望，以极低的价格购买房产。让律师推动他们也会有所帮助。

2. 2与离婚律师合作。你可以想象，在典型的离婚过程中，人们往往会变得有点不理性和恶意。有时，有些人往往不在乎他们收到了什么，只要对方收到的更少。离婚后通常会有一套房子出售。

3. 3与破产律师合作。这些律师将有申请破产的客户，他们可能有兴趣在申请破产之前或之后出售自己的房子。虽然对破产申请者来说很不幸，但这类律师的线索可能非常有利可图。你也可以在当地报纸上找到破产销售通知，因为在任何因破产而进行的销售之前都需要张贴通知。

4. 4与房地产律师合作。除了处理房地产结案，这类律师还负责解决人们在合伙企业、合作企业、合资企业等方面遇到的问题。他们还将了解因各种原因而最终无法结案的房地产交易，你可以在那里向卖家报价。