第1部分第1部分，共3部分：定位项目

1. 1确定你在寻找什么。联邦政府和州政府几乎出售你能想象到的任何一块房产。无论你是一个新的企业，希望为你的办公室配备设备，还是一个购房者，寻找一个负担得起的居所，你通常都能找到你想要的东西。每一块政府财产都因不同的原因被出售。一些财产被犯罪分子扣押或没收，其他财产因未纳税而被扣押，一些财产只是多余的。通常通过政府销售获得的房产包括：飞机、古董、服装、商业设备、电脑、珠宝、汽车
2. 2在各种网站上查找项目。一旦你知道你在寻找什么，就可以在各种政府网站上搜索你感兴趣的特定物品。不幸的是，没有一个单一的联邦网站可以提供所有剩余财产。相反，每个提供房产的机构通常都有自己的网站。Small Business Administration（小企业管理局）和usa.gov（美国政府）有一个相当不错的机构网站列表，你可以在其中搜索。政府用来出售剩余房产的一些最常见的网站包括：房利美房屋销售公司。govgovsales。戈夫萨。政府财政部国税局。S、 美国国防部陆军元帅
3. 3.看看政府的广告。除了在政府网站上搜索，你还可以通过查找政府运营的广告来获取剩余的房产信息。美国总务管理局（GSA）通过自动电话系统提供销售信息。打电话给你的地区办公室了解情况。政府还通过报纸、广播和公开帖子等当地媒体进行广告宣传。如果销售被认为会引起全国关注，政府可能会通过各种全国性媒体发布信息，包括与FedBizOpps在线发布信息。
4. 4找到物品。你的大部分剩余物品都可以在GSA网站上找到。如果您正在使用该网站，则可以使用页面顶部的选项卡搜索项目。例如，如果您正在寻找个人财产，您将通过“购置”、“出售或处置的政府财产”和“个人财产”选项卡。到达后，您将导航到GSA拍卖网站。
5. 5了解该项目。找到商品后，您可以浏览、阅读描述，如果有问题，可以联系卖家。找到拍卖网站并了解某一特定物品的一般行为，几乎适用于你遇到的任何政府网站。认真对待这一步并仔细分析每一项是很重要的。政府不保证他们出售的任何物品的状况。虽然政府会告诉你他们产品描述中的任何缺陷，但他们不会对销售后发现的任何问题负责。此外，请记住，政府正在以公平的市场价值出售这些物品。政府有义务为每一项获得尽可能多的资金。你对每一件商品了解得越多，你就越善于出价并以合理的价格成交。
6. 6.确定商品的销售方式。当你点击你感兴趣的商品时，你不仅可以了解这些商品，还可以了解它们的销售情况。商品将以不同的方式销售，政府机构将使用多种销售方式。在尝试购买之前，请确保您了解每件商品的销售方式。一般来说，商品可以在线或离线销售。即使商品在线下出售，通常也会在网上做广告。

第2部分第2部分，共3部分：购买

1. 1.获取一般销售条款和条件。在开始购买任何剩余财产之前，你需要阅读政府的条款和条件。政府根据这些规定出售他们所有的财产。条款和条件可在网上或联系当地GSA办公室查询。一般来说，条款和条件将讨论：房产的条件和位置对bidsHow所有权的考虑将被转让如何交付房产模仿政府责任投标人的资格
2. 2向销售中心登记。当您通过点击选择想要购买的商品时，您将被带到授权销售中心（即，如果该商品是在线销售，则该商品将被出售的网站，或者您将注册进行线下销售的网站）。当你到达销售中心时，你必须注册才能继续购买。当你注册时，你可能需要做以下一项或多项：提供你的个人信息（例如姓名、地址、电话号码）提供你的社会保险号码存款以确保你有足够的资金购买物品
3. 3.在线竞价。如果您的商品在网上销售，您将能够浏览商品、查看商品、竞标商品和支付商品。例如，如果您使用GSA拍卖，您将能够在线竞标任何数量的可供出售商品。
4. 4Go现场拍卖。如果一个地方有很多物品，政府可以进行现场拍卖。如果你去现场拍卖，你会收到一份拍卖目录，其中包括物品描述和投标说明。您还将有机会在销售前检查商品。
5. 5.去销售网站看看。一些政府机构可能通过便道进行销售。如果是这种情况，你将检查一块房产，并在同一天出价。当你出价时，你将填写一张出价卡，并将其放入指定的盒子中。在一天结束时，政府机构将拿起投标箱并查看投标书。他们将把房产授予出价最高的人。如果你赢了，我们会通过电话或邮件联系你。
6. 6.购买商品零售。在固定价格销售期间，政府机构将发布可用物品以及固定价格。代理商将把商品卖给第一个提供要价的人。这最像是零售购物，因为没有谈判或竞标。
7. 7.谈判销售事宜。许多政府机构会允许你与卖家就某一特定剩余房产的售价进行谈判。对于协商销售，你通常会分析一件商品，然后打电话给卖家。当你打电话时，销售合同专员会与你协商，以找到一个合理的价格。谈判销售通常针对特殊设备或利益有限的物品。
8. 8.邮寄投标。当销售项目分散在不同的地点时，政府机构可以选择密封投标销售。如果正在进行密封投标销售，您将无法进行电子投标。如果您对以这种方式销售的商品感兴趣，您将与卖家联系，他们将向您发送投标邀请函（IFB）。IFB将包含项目描述、销售条款和条件、项目位置、检查时间和投标表格。如果您对某个项目感兴趣，请填写投标表格并将其邮寄至IFB上指定的地点。请注意，逾期投标将不予接受。一旦投标结束，卖方将公开审查投标文件，并将项目授予最高投标人。
9. 9.参加无声拍卖。当卖家通过无声拍卖提供物品时，你会去一个实际地点，边走边写下你的出价（而不是说出你的出价）。投标将逐项进行，每处房产将在投标当天出售。在大多数情况下，你只能对每件物品出价一次。

第3部分第3部分，共3部分：完成购买

1. 1查看付款选项。如果你成功地购买了剩余的政府财产，你需要先付款才能占有。然而，政府机构只能接受某些类型的付款。因此，一般情况下，您只能使用以下方法支付物业：美国货币出纳支票货币订单银行支票政府支票信用卡
2. 2联系您的区域销售办事处安排付款。如果您用现金支付，您需要联系负责您商品的区域销售办事处。告诉他们你想什么时候用现金购买。你需要这样做，因为有些办公室没有接受现金付款的设备。此外，一些政府机构可能有以下限制：如果你用现金支付，购买金额不能超过10000美元如果你用信用卡支付，你只能使用某些类型的信用卡，购买金额不能超过49999.99美元
3. 3如有必要，从你的银行取一张便条。只有在你的银行保证付款的情况下，你才能用个人支票付款。政府不会为你的房产提供任何形式的融资。该信函必须写在银行的信头上，并说明只要资金仅用于购买美国政府财产，付款保证期为30天。除此之外，信函还必须包含：日期投标人姓名担保金额销售日期授权担保付款银行的某人签名
4. 4.付款。一旦你安排好了付款，就付款。必须支付全部款项，政府不会允许您长期付款。此外，您必须在购买商品后两个工作日内完成付款。
5. 5占有购买的物品。一旦你为你的物品付款，你将被允许占有该物品。一般来说，除非另有约定，否则您必须在得知您成功购买的时间和日期后10个工作日内取消购买。政府机构不提供航运服务，除非你与政府做出这些安排。通常情况下，你将负责亲自挑选物品。如果您确实安排发货，您将负责支付额外费用。
6. 6如有必要，申请退款。虽然政府不保证该物品或其用途的适销性，但政府保证该财产符合其书面描述。如果您在发现描述不正确时已经占有该房产，只要您将该房产归还到指定地点，政府将退还您。提出索赔：在您移除物品之日起15天内，向销售合同专员提交书面通知，并在其购买的条件下维护财产，费用自理