如何设置airbnb列表(set up an airbnb listing)
第1部分第1部分（共3部分）：入门
- 1熟悉Airbnb网站并注册登录。首先，在Airbnb创建一个帐户。您可以单击网站右上角的“注册”按钮，然后按照提示进行操作。
- 2创建您的列表。查看Airbnb网站的右上角，单击“开始托管”按钮从那里，点击下拉菜单，上面写着“列出你的位置”你将被重定向到一个表单，在那里你将输入一堆关于你的房子或出租房间的信息。
- 3填写有关您租房的所有相关信息。系统会提示您提供租赁的一般类别（房屋、房间等）的详细信息，然后详细说明房屋或房间的类型。您还将指出它可以容纳多少人，它位于哪个城市，等等。请确保输入时一切都正确，因为第一次这样做比在收到预订后发现您的未来客人认为您所在的城市与您实际所在的城市不同要容易得多！
- 4移动到Airbnb日历。你可以将你的家列为“总是”、“有时”或“一次”“总是”这句话不言而喻：房子或房间是空的，只要还没有预订，人们就可以预订。“有时”设置允许您列出许多可用的特定日期范围。（您希望定期更新此信息，否则您的物品可能会在您没有意识到的情况下变为非活动状态，并且您可能会错过潜在的预订。）“一次性”设置只针对一个特定的日期范围，仅此而已。
- 5确定租赁单元的价格。Airbnb将根据您输入的信息和您所在地区的现行市场价格，考虑季节性高点和低点、特定事件以及旅游业的影响，提出价格点。当然，你可以自由地与价格生成器一起工作，并提出自己的价格，但如果你是市场新手，那么现在最好坚持建议的价格。Airbnb在这一行业占据主导地位已有十年之久，因此在短期租赁定价方面，他们往往能把握住脉搏。你甚至可以考虑以低于建议价格的价格列出你的房产，只是为了开始并获得一些初始预订，以生成评论并优化你的个人资料。明智的做法是密切关注未来的市场，尤其是当你更加熟悉Airbnb并在网站上建立声誉时。一旦你开始建立一些专业知识，你就可以开始根据你在市场上观察到的情况，以及该地区其他类似的Airbnb租赁公司正在吸引的客户来调整价格点。在计算租金价格时，你可能需要为不那么短期的租金设定具体的价格，比如一到两周的租金。通过提供更长时间住宿的折扣价格，您可能能够为您的房源和租金带来更多流量。
第2部分第2部分（共3部分）：开发您的列表
- 1从标题开始。试着想出一些朗朗上口或诙谐而又不令人讨厌的东西。考虑一下你希望瞄准的人群，并围绕这一点塑造你的语言。
- 2添加您的摘要。摘要应该描述租房的关键要素，但应该尽量用少于250个字符来描述。换句话说，现在不是列出房子里每个房间的装饰的时候。取而代之的是，关注重要的、昂贵的项目，比如房子的大小、位置、附近的景点以及脑海中浮现的任何其他重要细节。要点往往使列出此类信息更容易，而不超过字符限制。请随意让这份总结反映出你的个性和你作为一个个体的身份。虽然租房者最终会付钱住在你家里，但作为房主，你将对他们决定选择你的房产还是其他人的房产产生影响。
- 3添加照片。一幅画抵得上千言万语这句老话在Airbnb上和其他任何地方一样适用。如果可能的话，确保你的照片是专业级的，并且反映出你家里所有最好的元素。尽量在最佳光线下拍摄，不要害怕拍摄附近景点的照片。目标是拍摄大约12张足以让人们对你的租房情况有一个很好的了解的图片，但不要太多以至于让他们不知所措。请记住，您上传的前三张图片将构成您的房源配置文件的框架，并且是潜在租客在Airbnb上滚动房源时看到的。显然，你要确保这些是你最好的、最有吸引力的投篮。
- 4说明您的酒店有哪些便利设施。便利设施部分有一个广泛的列表，你可以从中选择，所以不要害怕列出所有可能吸引潜在租客的东西。那里有很多物品，所以你需要你的物品脱颖而出，有时是一些小东西说服别人和你一起去。
- 5查看您的信息。确保所有内容都正确无误，并填写缺失的内容（如房间、床、浴室等的数量）。
- 6注明租房地点，包括国家、州、城市和社区。如果你输入你的地址，Airbnb可以自动生成一个列表地址和你的位置地图。一旦您的位置完成，您将被提示添加到您的房子的方向，供客人在那里旅行时使用。不要担心你的隐私被侵犯。这些信息不会在互联网上传播。Airbnb只是在地图上显示一个圆圈，表示您的地址所在的区域。
第3部分第3部分（共3部分）：为客人做好准备
- 1确保您的房产已准备好出租。这可能涉及很多工作，例如装修、装饰、设置清洁服务、购买新的亚麻布和洗漱用品，甚至为客人准备欢迎的食物。如果你很忙或不喜欢这种性质的管理工作，可以考虑找一位Airbnb物业经理。物业经理可以为您处理整个Airbnb租赁过程，从列出您的房屋和现场预订，到为客人准备房屋、打扫房间，甚至担任客人的私人礼宾。
- 2招待客人。当你的房源挂牌完毕，你的房子准备好出租时，剩下要做的就是实地预订，欢迎客人到家，并看着收入不断增加。辛苦的工作已经完成了，去享受你的新收入吧！
- 对于那些喜欢自己做更多研究并希望了解Airbnb实质的人来说，研究与短期租赁相关的地方和州法律法规是值得的。即使在一个国家或州的边界内，不同的地区也可能有很大不同的规则，政府通常希望您了解此类法律。换句话说，无知不是借口！你可能还想研究一下有关短期租金的地方税法。最好了解更多Airbnb如何帮助您准备纳税。
- 发表于 2022-07-16 02:46
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- 分类：旅游
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