主要區別——經營租賃與資本租賃
公司需要一些可以購買或租賃的有形資產。購買一項有形資產需要一筆資金，因此不可能對所有公司都可行。另外，租賃是一種方便的選擇，因為可以分期付款。如果正在考慮租賃決定，經營租賃和資本租賃是兩種可用的選擇。在這兩種情況下，獲得租賃的一方定期向擁有資產的一方支付租賃付款。經營租賃與資本租賃的主要區別在於，在經營租賃中，資產必須在租賃期結束時轉回所有者，而在資本租賃中，資產的所有權在租賃協議結束時轉移給租賃資產的一方。
內容1。概述和主要區別2。什麼是經營租賃——經營租賃的核算3。什麼是資本租賃——資本租賃的核算4。並列比較——經營租賃與資本租賃5。摘要
什麼是經營租賃(operating lease)？
根據經營租賃協議，出租人（授予租賃的一方；在大多數情況下，這是一家租賃公司）將資產轉讓給承租人（獲得租賃的一方）用於商業經營。資產的所有權繼續歸出租人所有，承租人應為資產的使用支付租賃費。經營租賃的會計準則見《國際會計準則第17號——租賃》。
經營租賃會計
與資本租賃相比，經營租賃付款的記錄要簡單得多。租賃付款應在租賃期內按直線法（每年分期付款相同）作為費用記入損益表。租賃付款將作為費用入賬，並在損益表中的營業費用項下反映。
E、 g.ABC有限公司（承租人）從DEF租賃公司（出租人）租賃一棟建築，為期10年，每年的租金為20000美元。
ABC有限公司的條目，
A/C DR租金20000美元
現金賬戶CR$20000
什麼是資本租賃(capital lease)？
資產的所有權將在租賃協議結束時在最後一期租賃付款後轉移給承租人。這類租賃通常也被稱為“融資租賃”。租賃期開始時，融資租賃應當由承租人作為資產入賬。租賃的財務費用以及未償債務的減少應在財務報表中列示。承租人還應根據公司政策收取資產折舊費。國際會計準則第17號規定，自有資產和租賃資產的折舊政策應相同。
資本租賃會計
資本租賃的會計核算比經營租賃複雜，應遵循以下步驟。
第一步：資產的初始確認
為此，必須計算所有租賃付款的現值，並將此金額記為資產成本。
E、 g.PQR有限公司租賃一輛租賃付款現值為150000美元的車輛。複式報單是，
建築空調DR$150000
資本租賃負債賬戶A/C CR$150000
第二步：租賃付款
如果付款包含利息和資本支付的一部分，則應定期支付租賃付款。隨著租賃付款的進展，資本租賃負債賬戶的餘額將逐漸減少到零。（由於資本支付）考慮到上述例子，
E、 g.租賃付款為1500美元，按250美元的利息和1250美元的資本付款分攤。
資本租賃負債賬戶A/C DR$1250
利息支出A/C DR$250
應付賬款CR$1500
第三步：折舊
應根據公司折舊政策對資產收取折舊費。從同一個例子繼續，
E、 g.價值150000美元的車輛的經濟使用壽命為5年，無轉售價值。因此，每年折舊費為30000美元（150000美元/5美元）
重複輸入是，
折舊30000美元/年
累計折舊A/C CR$30000
圖1：資本租賃的會計核算比經營租賃的會計核算複雜
經營租賃(operating lease)和資本租賃(capital lease)的區別
| 經營租賃與資本租賃 | |
| 資產的所有權仍歸出租人所有。 | 租賃期結束時，資產所有權轉移給承租人。 |
| 協議的性質 | |
| 經營租賃是一種租賃協議。 | 資本租賃貸款協議。 |
| 各種成本和風險 | |
| 報廢風險、修理和維護費用由承租人承擔。 | 報廢風險、修理和維護費用由出租人承擔。 |
| 租賃協議的終止 | |
| 經承租人和出租人同意，本協議可隨時終止，無需額外賠償。 | 終止合同要求承租人一次性付清所有拖欠的租賃款。 |
總結 - 經營租賃(operating lease) vs. 資本租賃(capital lease)
經營租賃與資本租賃的主要區別在於資產所有權的承擔方。經營租賃便於核算，是支付租金的一種簡單安排。另一方面，資本租賃要求承租人承擔租賃期內的所有費用，但其最大的優點是一旦支付完租賃款，資產就歸承租人所有，因此資本租賃是許多企業普遍採用的資產融資方式。
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