我非常感谢我能在一个像谷歌地图、TripAdvisor、WiFi和Airbnb这样不可或缺的旅游资源存在的时代做我的游牧之事。他们使我所做的一切成为可能。有了Airbnb，我只需点击几下按钮，就可以在不同的国家建立一个新的家庭基地，而且我不必为酒店房间支付wazoo的费用。毫无疑问，Airbnb是我甜蜜旅行中的一颗硕果累累的樱桃。

这篇文章最初出现在FY！S。

我将与您分享我从使用Airbnb中学到的东西，以帮助您在世界任何地方根据您的需要选择合适和最好的Airbnb。作为一个公平的警告，这其中大部分是针对处理Airbnb的长期租房，这意味着你打算一次至少住一个月。

等等，你熟悉airbnb吗？

如果你不了解Airbnb，准备好让你的整个流浪念头被吹到一点点的快乐中去吧，我的朋友！

Airbnb是一个网站，您可以从您计划访问的目的地当地人那里租赁（以及出租）生活空间。所以想想非官方和非正式经营的酒店式场所。你可以租一个合租的房间，一个单独的房间，或者一个完整的公寓，一个家，一间小屋，一个纸板箱，或者几乎所有的生活空间。只需按地点和日期搜索您要“入住”和“退房”

最酷的是，Airbnb的主人，这些地方的租客被称为，往往非常热情和亲切。这就像拜访一个好朋友，他让你呆在他们家里，除了你必须给他们钱做你的朋友（听起来没那么悲伤）。

为什么要长期使用airbnb？

显然，Airbnb是一个很好的设置为快速或一周的假期，但如果你计划留在一个或多个月的时间？它们也非常适合长期租赁！

一般来说，当你持游客**在一个国家时，几乎不可能说服任何房东让你租一个地方，更不用说房间了。在Airbnb之外，您可以选择酒店和招待所。

酒店几乎可以把你的银行账户烧了，然后围着它的灰烬跳舞。即使你的现金流足够健康，尽管如此，我认为你不需要花那么多钱。另一方面，旅馆则完全相反：它们价格实惠，但你从来没有真正的隐私。或者家的感觉。而且，这是一部恐怖电影。

airbnb更具成本效益，简单明了。我最喜欢的一点是，我能遇到很酷的当地人，他们是一个友好的，熟悉的面孔，在另一个异国他乡。

对待每月一次的Airbnb，就像你要为家里的公寓支付每月租金一样。最酷的是，如果你知道你在找什么的话，它已经为你提供了所有你需要的东西。公用事业，包括互联网，通常是你的费用的一部分，所以你一般也不必担心。更不用说，没有租房协议。

当然，这些是好的。还有不好的地方，比如这个地方的邻里关系不好，图片不准确，评论造假等等。我将在下面的提示中介绍所有这些，以确保您获得最佳体验。

1.确保您的个人资料完整

我们先来谈谈你的Airbnb简介。你有照片吗？看起来友好吗？你有其他主持人留下的好评价吗？你是新来的吗？你能证明你不是机器人吗？信不信由你，你个人资料的完整性，以及你如何与潜在的主人互动，都会真正影响你预订的成功率。

在Airbnb的世界里，你必须首先提交一个预订某人位置的请求。这基本上是一个地方持有人，你的信用卡不会立即收费，也不是你的地方保证预订，直到主人的地方也接受。一些主机提供一个即时的书，由闪电符号表示，这是快速和无痛的。

有时主人会把你的钱推回你的脸上。并不是说他们不想要你的钱；他们有更大的事情要担心：他们可能对让你进他们家和你进陌生人家一样紧张。所以是的，他们不会让一个新的，不知名的Airbnb个人资料华尔兹背后的人进来。

如果您是Airbnb的新成员，请添加一张漂亮的奶酪般的图片。分享一点关于你自己的信息，这样当一个潜在的主持人看到你的个人资料时，他们不会认为你是个精神病患者(每个人都认为对方可能是某种精神病。）

基本上，你要给你的主人足够的东西，让他们相信你没有威胁，不会毁了他们的房子。

检查表：

• 你有没有加上个人资料图片和一点自我介绍？
• 如果你的帐户是新的，准备为你的主机提供额外的信息。大多数人通常都能接受，但如果你的预订遭到很多拒绝，很可能是因为你的个人资料。

2.研究，研究，研究。说真的。

事先研究一下这个城市的不同社区。去像TripAdvisor这样的网站，输入邻居的名字，看看人们对它的评价。使用谷歌街景（如果可能的话）来感受这个地区。

此外，要看地方，准备好梳理主人的评论。如果你的主机有几个列表，也要阅读这些评论。把它们都读一遍，如果有很多的话，看看三星级或以下的评论，看看常见的投诉是什么。如果评论都是五星，你有权怀疑，但几乎什么都不说。它们可能是假的。

Airbnb是很棒的，但是因为它几乎完全由普通人（客人和主人一样）经营，Airbnb在解决问题和纠纷时，比如退款和取消时，总是束手无策。我再强调也不为过，研究，准备问题，以及在你看书之前保持聪明是非常非常重要的。只要看看Airbnbhell的故事，你就会吓得格外小心。

我最近在巴黎也学到了这一点。我太过依赖于看明星的收视率和评论，因为我太急了，忽略了调查真实的社区。直到我到了那里，我才意识到我在一个非常阴暗的社区，我不觉得在里面走来走去舒服。比如，想象一下小镇的郊区，到处都是乱涂乱画的标签，街道上到处都是垃圾，很多阴暗的人物成群结队地**在一起，多个注意扒手的标志，等等，有点阴暗。

我犯了一个很大的错误，因为我在国外，不会说法语，现在往返于Airbnb感到压力很大。通过与Airbnb和主持人的交谈，我才在一定程度上解决了这一问题，但请注意，在这种情况下，Airbnb将强调，主要是由您提出问题，并了解您在上市方面的情况，包括周边地区。Airbnb不能做diddley Shuck，除非问题直接涉及上市本身。

所以是的，研究。

检查表：

• 你有没有在TripAdvisor这样的网站上研究某个地区或社区？
• 你看过评论了吗？
• 对主持人其他节目的评论呢？
• 如果审查少于五次，请谨慎行事。

3.检查您的周/月费率

许多主人愿意每周或每月提供折扣。这意味着，如果你至少提前一周或一个月预订，你将从小计中扣除一定比例。此小计不包括通常不可协商的服务费。提供的折扣通常在价格下面写着：

您可以通过设置您的“入住”和“退房”日期来查看单个主机的折扣，每周折扣至少包括7晚，每月折扣至少包括28晚。

我看到每周/每月的折扣在3%到50%之间。这完全取决于几个因素：

• 地点：显然，我指的是国家或城市本身，但价格也取决于地区。如果它被认为是非常旅游或在一个好的地区，你可以预期的价格要高于不太受欢迎的地区；所以主人可能不太愿意接待长期客人。
• 季节：Airbnb的主持人往往会根据季节来设定价格。在旅游“火爆”的季节，期望价格更高或折扣更低（或两者兼有）。如果他们得到了大量的预订，许多主持人会尝试将价格定得更高一些；和酒店一样，你所看到的房价也会随着你入住和退房的天数而变化。
• 主持人的受欢迎程度：主持人越受欢迎，他们就越不可能提供像样的折扣。
• 主持人：有些主持人根本不做或者不知道。尽管这样问也无妨。

好吧，如果你认为你的工作价格高于正常水平，或者即使折扣是0，那么给主人发个信息问问总是值得的。我们将在下面的谈判部分讨论这个问题。

检查表

• 您是否将入住和退房日期设置为7晚以查看每周折扣？
• 您是否将入住和退房日期设置为28晚以查看每月折扣？
• 如果页面上没有折扣，您是否联系了您的主人询问周/月折扣率？

4.把主人的食物和你需要的东西比较一下

很多时候人们都会不知所措：这个地方够酷吗？方便吗？我能吃到美味的食物和餐馆吗？它时髦吗？这是你要去的地方吗？

我理解“闪亮事物”的所有感觉和诱惑，但问题不是“这个地方很棒吗？”而是“这个地方对我来说很棒吗？”

为了找到答案，你需要知道什么才是真正的“真棒”。花点时间写下你最大的需求。如果你打算在某个地方住一段时间，你需要从一个居住的地方（或附近）得到什么便利设施和东西来帮助你让这个临时的家感觉更像家？你介意合租一套公寓（一个私人房间）还是想要隐私（整个公寓）？你抽烟吗？你需要带客人过来吗？你需要安全感吗？

记下这些，并将这些关键需求与主人的描述和列出的便利设施进行比较。仔细阅读，这样你就不会问多余的问题了。有经验的主人往往讨厌这些，并认为这些是红旗（不注意细节）拒绝您的预订。

以我自己的需要为例。我的工作完全是在线的，所以我最需要的就是在家里有可靠和无限的Wi-Fi。第二，很明显，因为我花了太多时间在电脑上，一个舒适的工作站也将是理想的(我以前试过坐在地板上，把笔记本电脑放在一个纸板箱上，那是一个拥挤的城市。）

之后，我的重要顺序是：完全进入厨房，配备烹饪设备、冰箱、餐具等，以及洗衣房。咖啡机加分。那么我想相对靠近杂货店和交通工具。附近的健身房或公园有额外的布朗尼积分，但如果我可以乘坐公共交通工具，就不一定要。

因此，任何一个在一个良好和安全的社区，有很多积极的评价，有Wi-Fi，一个良好的工作空间，厨房的地方都足够好，我可以接触到主人。在选择区域时，我更喜欢避开旅游区，但我也需要确保白天和晚上都能安全地走动。

检查表：

• 你有没有列出你最重要的需求？Wi-Fi、笔记本电脑工作区、吹风机、洗衣机、厨房等。？不能总是什么都有，但列出你的前五名。
• 你仔细阅读了描述和主人提供的东西了吗？
• 在参观这个地方之前，不要想太多你无法预测的事情。

5.总是有问题

描述和提供的便利设施听起来都是完美的草原上的小房子，但总是有更多的问题要问。

关键是：了解Airbnb主持人如何对待自己的房间、公寓或家很重要。是一些快速的现金，合法的生意，还是介于两者之间？这个细节很重要，因为如果主持人真的对Airbnb很认真，他们不会冒险让你写一篇四星级的评论（因为这可能会损害他们在搜索上的评级和可见性）。

然而，更重要的是，这有助于让人相信照片的准确性、评论的真实性以及这个地方所在的社区。例如，一些Airbnb主持人可能会添加一堆附近餐馆的图片和很酷的旅游图片来吸引你；或者他们从同一个小房间的几个角度来模糊“缺陷”，或者说它可能非常小。下面是一个注意同一房间不同角度的例子：

不要特别挑这个清单，但是你可以看到沙发和台灯又出现了一次！

当你评估这个地方的时候，请记住这一点。如果你需要澄清一个地方/房间能容纳多少人，请询问主人。问一些更清楚的问题，比如“房间/空间是否足够大，让我每天早上做瑜伽/空翻/河舞？”或者类似的问题。

因为在你到达之前你不能真正看到这个地方，所以你检查照片并思考一些问题来问主人是非常重要的（这些问题还没有包括在他们的清单中）。比如，问问晚上散步是否安全。记住要尊重别人，因为主人也是真正的人。

检查表：

• 你仔细看了评论和图片了吗？
• 你有没有记住，有时主人会对照片不诚实？
• 你问了非常具体的问题吗？

6.与主人谈判

很多成功的主持人都将Airbnb视为合法的生意，但大多数人并不完全是好客或生意上的忍者大师。他们只是你的日常房主或公寓租客，所以他们可能是开放的谈判。

这篇tl80的文章解释了谈判的几个要点。正如有影响力的金钱博客作者jdroth所写，成功的谈判需要三样东西：权力、时间和信息。但由于我们是通过互联网进行交易的，时间不是问题，但这两个问题仍然适用：

• 权力源于一手好牌：你有正确的态度、同理心（理解主人的需要/愿望和他/她的担忧）、坚持和合法性。
• 信息同样有价值。”你知道的越多，你的处境就越好，”罗斯写道，我完全同意。从阅读评论中收集信息，一点关于地区、地点、文化以及主人的描述；它也知道如果主人推倒你可以让步什么。我们很快就会谈到这一切。

总之，这些都是你的筹码，作为客人，你自动拥有更多的权力。在Airbnb上，主人通常希望自己的空间被无障碍且有礼貌的客人占据。当然，每个主人都希望如此。主人也倾向于从有人住的房间里得到经济保障。你的主要筹码是一次性提供一大笔钱，并承诺你会表现良好。

一旦你确定区域、地点和主人都符合你的需要，通过联系主人（而不是通过预订）联系四个W's，顺序如下：

1. 谁？说明你是谁，你在做什么（商务或长期旅行），无论什么原因。例如，如果你是一个像我一样的作家，提供一个到你的博客/写作/作品集的快速链接。
2. 什么时候？告诉主人你需要待多久(根据您的入住日期，他们已经知道您何时到达。）
3. 什么？根据你读到的主人的评论等，选择一个你喜欢的地方，表达你的兴趣。
4. 为什么？这就是你为什么对这个地方感兴趣的地方。例如，我喜欢明亮的房间，有很多自然采光和一张桌子。如果我在图中看到了这一点，我会这样说，并加上“……因为我在这样的环境中写作和工作得更好。”因为很重要。

所有这些都有助于坚定你的合法性，建立信任，鼓励同理心，因为你是一个真实的人，也让主人感觉良好，因为你称赞了他们的位置。

提出要求

在你出价之前，一定要计算第三点的总价格，并检查该地区几个类似的航空公司的平均价格。您正在收集有关Airbnb每月平均租金市场的信息，以便您可以做出适当的反驳或接受公平的报价。注意一个类似的地方的最低价格，并把它放在你的后口袋里。这里还有几件事要记住：

• 提到你在逛街，发现了几个不错的地方，但你真的很喜欢这个地方，所以你认为你应该先去看看他们能做些什么。
• 不要太节俭，你试图压缩一切，尤其是如果你要与主人住在一起。否则会让事情变得很尴尬。

如果你对价格不满意，或者Airbnb主机没有发挥作用，你可以选择继续或坚持。作为您的最后一个游戏，链接到另一个价格较低的Airbnb，并提到您感谢他们接受了您的报价和问题，但您的预算允许您继续。

大约30%的时候，他们可能会以较低的报价回应。或者你可以做出让步：看看他们能否在你逗留期间为你提供各种便利设施（肥皂、洗发水、牙刷、毛巾、咖啡等）；或者降低清洁费（如果这是荒谬的）。

你的成功率显然会因主人而异。有些人不需要你的“生意”，特别是如果他们很活跃，预订率很高的话。我很早就开始谈判了。

他回答说他每月给我打九折。

这对我来说有点咄咄逼人。希望东道主对谈判的企图犹豫不决或无视你，但这就是谈判的本质。幸运的是，在这个例子中，我的主人回答说，他可以尽最大努力，给了我一个足够合理的费率，我接受了。

我自己也和很多主持人谈过，我知道经验比较丰富的主持人往往会对此皱眉，因为他们认为谈判的客人往往会比他们值得的麻烦多。问题是，大多数主持人都知道，他们可以在一个月内吸收尽可能多的Airbnb新客户，而不是只接受一个将占据整个日历的客户，从而赚更多的钱。

虽然我可以肯定地看到他们的观点，但作为长期客人，我们有更多的筹码：停留时间和保证预订。尤其是在旅游旺季来临的情况下，这些措施尤其有效。我们可以通过确保我们不想欺骗主人，保持亲切和理解来增加交易的甜头。您可以尝试使用以下脚本：

嗨&lt；主机名&gt；，

我是来自加利福尼亚的斯蒂芬妮。我是一个在自己的博客上写作的旅行作家！在tl80.cn上（这里是一篇关于健康的文章的例子！），我正在参观&lt；无论哪个城市&gt；做更多的写作，同时希望能像当地人一样生活。

我计划住上X晚，发现人们对你的家有很多好话要说。我特别喜欢这个房间的外观。靠窗的书桌很好，因为我能集中精神写字。

就我的停留时间而言，您是否会提供一个特别的[或“更好的”，如果他们已经列出了折扣率]每周/每月[选择一个]价格？根据我的经验，一些东道主已经很好地接受了[我们正在建立一个先例]。我不想惹麻烦，但我从未去过&lt；城市&gt[如果这句话是真的，我会到处逛逛，以确保我能找到一个安静、适合自己长期生活的地方。

让我知道，谢谢你的考虑！

信息要尽量简短，切中要害。这里不需要史诗般的故事。就像他们说的，不要把所有的鸡蛋放在一个空气舱里。向几个主机发送消息并进行比较。

检查表：

• 你有没有研究过这个地区，看看一般的现行利率是多少？
• 你谈判的时候确定你很诚恳吗？别把每件事都搞砸了。会让事情变得尴尬的。
• 你给几位主人留言了吗？很少有你的头号选择总是好的。

7.你应该和“超级巨星”一起去吗？

超级主机由一个特殊的徽章来表示。他们赢得了这个特殊的地位，因为他们有恒星评论和满足其他几个先决条件列出在Airbnb的网站在这里。基本上，这些主持人都很受欢迎，经验丰富。Airbnb每隔一段时间就会重新评估主持人的表现，看看是否有人成为超级巨星或者失去了这个地位。把超级巨星想象成，像，经常超越自我的“雇员”。

坏处：超级巨星的客户流失率可能非常高。更可能的是，超级巨星不会因为长期停留而倒下。像往常一样，问也无妨。

好处：在大多数情况下，选择超级明星是有道理的，尤其是在一个陌生的地区。你可以指望他们不是骗局，及时回答你的问题。你也可以使用他们的列表作为参考和研究，以了解该地区或当你与其他主持人交谈。

有一件事对你有利，那就是要知道，保持超级巨星的地位可能是非常苛刻和消耗。你可能的筹码是让超级巨星知道你很随和（假设你真的很随和），可以保证预订一段时间，让超级巨星坐下来放松一下。

检查表：

• 并不是所有的超级巨星都可以长期入住，但值得一问！

8.避免在airbnb之外进行交易…大多数情况下

有一些骗局，当你试图预订的东西，他们可能会首先拒绝你的信用卡支付通过Airbnb和消息你一些胡说八道的理由。然后他们会删除一个外部链接，并要求您在那里付款。你会立刻觉得可疑。不要点击链接！

Airbnb政策可以（但并非总是）保护客人和主人，因此，如果可能的话，在Airbnb本身进行一切。这样，你可以很容易地绳子Airbnb争议的事情，但也有一个适当的情况下，你的信用卡公司应该发生什么事。

另一方面，如果你已经了解了主机一段时间，并且双方都同意，那么可以通过直接与主机打交道、使用Paypal或其他类似的支付服务来规避Airbnb服务费和其他费用。当然，这是你自己的风险，但这是我已经做了几次延长我的停留没有支付额外费用。

9最重要的是，别做个**。

即使你租了别人的房子，你还是好朋友家的客人。别拘束，但要尊重别人。

事先让你的主人知道你需要的所有东西，他们会让你知道他们是否已经拥有了这些东西，或者可以在合理的范围内以某种方式提供这些东西。这更像是一种礼貌，这样你就不会对主人大惊小怪，提出不公平的要求。是的，你付的是食宿费，但再说一次，这些东道主不是一家数百万美元的公司，不需要屈从于你的每一个心血来潮。

在任何时候都给你的主人留下一个亲切的评论，这样每个人都会赢。希望这一切都有所帮助。

一个超级指南找到最好的Airbnb和生活在任何地方几个月一次| FY！S

图片由凯伦洪摄影，斯蒂芬妮李和安迪奥林。