什么是开放式租约(an open-end lease)？

开放式租赁是一种租赁协议，要求承租人（定期支付租赁款的人）在租赁协议结束时支付相当于资产剩余价值和公允市场价值之间差额的大额款项。开放式租赁也称为“融资租赁”

通常，商业交易中使用开放式租赁。例如，当一家搬家企业购买了一批面包车和卡车时，由于根据租赁条款提供的里程数是无限的，开放式租赁可能被证明是一种更好的交易方式。

关键要点

• 开放式租赁用于商业和个人目的，通常用于购买或租赁车辆。
• 公寓或房屋租赁的开放式租赁可以根据房东和租客之间的逐月租赁协议进行。
• 就灵活性而言，开放式租赁通常没有封闭式租赁那么严格。
• 封闭式护理租赁对于需要车辆的普通消费者来说可能更有意义 这将使定期旅行的可预测的长度。

开放式租赁的工作原理

由于承租人必须在租赁期满时购买租赁资产，因此该人承担资产折旧超过租赁期结束时预期的风险。当然，与此同时，如果资产的折旧低于预期，承租人将获得收益。

例如，假设你为一辆汽车支付的租赁费是基于这样一个假设：在你的租赁协议结束时，一辆价值20000美元的新车只值10000美元。如果这辆车的价值只有4000美元，你必须赔偿出租人（向你出租这辆车的公司）损失的6000美元，因为你的租赁费是根据这辆车的残值10000美元来计算的。

基本上，既然你要买这辆车，你就必须承担额外折旧的损失。反过来说，如果租期结束时这辆车价值超过1万美元，你就会收到出租人的退款。

对于期末拟拥有车辆的企业，开放式租赁是否更为合适，众说纷纭。

开放式与封闭式租赁

对于通过开放式租赁购买的车辆，通常不限制在协议期限内累积的里程数。这样，操作员就可以在他们认为合适的情况下使用车辆，并了解到他们将按照所提供的条件购买车辆。

据一些人说，封闭式租赁对普通消费者来说可能更有意义，因为他们需要一辆车，这种车可以进行一些定期的旅行，通常是上班和回家，长度可以预测，这意味着里程数应该是一致的，磨损将受到监管。

开放式租赁对企业来说更有意义，因为公司可以在签订协议时选择资产的折旧率，从而可以更好地控制协议的成本。此外，开放式租赁可以通过估量租赁公司向客户提供的利率，告知承租人租赁资产的公司的财务稳定性。