无论你对退休有什么憧憬，你都必须考虑是否会继续住在现在的家里。一些退休人员从一个曾经满是孩子的房子里缩小了规模。如果可能的话，其他人想永远呆在他们生活了几十年的地方。哪种选择适合你？

关键要点

• 在市场健康时抛售可能会产生所需的资金流入。
• 搬家哪怕是一小段距离也可以降低房产税，或者让退休人员更接近新的理想设施，比如养老中心。
• 如果退休人员的房屋净值很低，他们可以通过先**再租赁来降低每月的住房成本。

退休后卖掉房子的好处

**房子有很多理由。以下是最重要的：

资金流入

今天许多人没有足够的储蓄就退休了。如果你完全拥有自己的房子或拥有大量的股权，如果住房市场健康，**可以产生你退休账户所需的额外资金。

减税

销售还可以享受税收减免。”如果你在**之日起的五年中有两年住在自己的房子里，如果你是单身，你可以从**房子中扣除高达25万美元的资本收益。 如果你已婚，你可以排除高达50万美元，”卡洛斯说迪亚斯小，创始人和管理合伙人迪亚斯财富有限责任公司在湖玛丽，佛罗里达州。

消除维护成本

持续的成本是另一个考虑因素，因为房子需要维护。你的房子越老，就越需要维护。购买这套房子最初是为了满足一个大家庭的需要吗？所有这些额外的房间现在只在成年子女或孙子访问时使用吗？房子越大，房产税的成本就越高，房产税是地方**对房地产征收的税。关键的退休基金是否被浪费在一栋大房子上？

随着年龄的增长，一个家可能也有一个重要的特点，可能突然成为一个大问题：楼梯。它们会给老年人带来行动上的挑战，而昂贵的房屋改建可能是不可避免的。

如果你的家有楼梯，他们可能会成为一个流动性的挑战晚年，需要昂贵的改建。

买你理想的家

一个完美的家对一个退休的人来说可能意味着与他们年轻时不同的东西。你可能会在最好的学区或工作场所附近找一个家，但作为一名退休人员，你可能会有不同的优先考虑（甚至到了卖掉所有东西并移居海外的地步）。搬家哪怕是一小段距离都可以降低房产税，或者让你更接近你的孙子孙女，或者新的理想的便利设施，比如养老中心。

退休后呆在家里的好处

我该不该在退休时卖掉房子租房？我们来看看原地不动的好处。

住下来可能比租房便宜

房屋**后，最有可能的下一步涉及租房或购买缩小的房子。买家可以付现金，但租房者每月付一笔他们永远无法收回的钱。从长远来看，即使花了这么多钱，呆在家里也比租房便宜。

这在很大程度上取决于你拥有的房屋净值或你是否有抵押贷款的房子。如果你还远远没有还清抵押贷款和拥有自己的房子，你可能会减少你的付款**你的房子，然后租一个不同的。也要记住，所有的维护费用，可能还有一些水电费，通常都包含在租金中。

另一方面，如果你的房子在升值，它可能值得持有。房地产经纪人可以对当地的住房市场发表意见。

心理效益

留下来的非经济原因可能很强烈。在抚养孩子多年后，家中固有的家庭意识会在你退休后的生活中显得尤为突出。如果有财力的话，这没什么错。

BerganKDV的注册财务规划师兼退休顾问马特·科斯格里夫（Matt Cosgriff）说：“在很多情况下，退休人员缩减规模在财务上是有意义的，因为这样可以消除维护成本和更高的租金或按揭付款。”这对现在依靠退休资产支撑支出的退休人员来说是一大利好。”

Cosgriff补充了以下内容：

底线

当谈到一个家庭，退休计划取决于个人和具体的财务状况，而不是一个单一的答案。找一个值得信赖的财务顾问或规划师，他会知道你要问的问题，并帮助你思考问题和做计算。