主要差异夹具(main difference fixtures) vs. 配件(fittings)

在房地产的语境中，固定装置和配件是两个容易混淆的词。这两个词没有法律上的定义，因此许多人在试图区分固定装置和配件之间的区别时面临问题。但是，人们普遍认为，固定装置是固定在墙壁或地板上的物品，而配件是独立的或用钉子或钩子悬挂的物品。

这篇文章包括，

1.什么是固定装置？–定义、含义、特点和示例

2.什么是配件？–定义、含义、特点和示例

3.固定装置和配件有什么区别？

什么是固定装置(fixtures)？

如上所述，没有固定的法律定义来定义什么是夹具和配件。然而，人们普遍认为固定装置是固定或附着在墙壁或地板上的。它们可以被视为房屋的永久性物品，通常在房屋**时不会被移除。厨房单元、浴室套房（水槽、卫生间、浴缸等）、插头和插座、灯具、内置衣柜或橱柜、中央供暖系统等都是固定装置的一些例子。

Toilet, sink, bath and taps are c***idered as fixtures.

什么是配件(fittings)？

装修是指如果房子被**或出租，可以从房子里搬走的物品。尽管配件没有固定的定义，但通常认为独立的项目属于配件。床、沙发、桌子、冰箱、洗衣机、地毯、窗帘、灯罩、电视天线、厨房电器等都是配件的一些例子。配件还可以包括用钉子或钩子悬挂的物品，如墙上的镜子或画。这些物品通常不是房子的永久物品。

All the free standing furniture in the room, including couch, chairs, tables, ornaments as well as the plant and the carpet can be c***idered as fittings.

房屋的卖方在法律上没有义务在房屋内留下任何固定装置或装置。但最好是在**前弄清楚房子会给什么。通常情况下，卖家或租客会创建一个清单，包括房子附带的所有固定装置和配件，以避免任何冲突。

固定装置(fixtures)和配件(fittings)的区别

定义

固定装置：固定装置固定在墙上或地板上。

配件：配件是独立的项目。

如果房子卖了

固定装置：房屋**时固定装置不拆除。

装修：如果房子卖了，装修可以拆除。

示例

固定装置：一些例子包括灯、水槽、马桶、插头和插座。

配件：例如地毯、窗帘、厨房用具等。

Image Courtesy: 

“Thyme-Bathroom-RGB” By Zceittf – Own work (CC BY-SA 4.0) via Comm*** Wikimedia 

“2009-05-16汉普顿森林公寓主办公室大厅”作者：Ildar Sagdejev（似是而非）–通过Comm*** Wikimedia的自有作品（GFDL）