什么是不同类型的租赁？(the different types of tenancy?)
当一个财产的所有权由多人共享时，就会形成多种不同类型的合法租赁中的一种。最常见的财产所有权类型有共同租赁、共同租赁和整体租赁。不同类型的财产所有权之间的主要区别在于所有者是否拥有生存权，以及有多少人或谁可以拥有该财产。“租赁”一词也可用于指承租人持有的法律地位，如住宅、商业、短期或定期承租人。
当一项财产被购买或转让给不止一人时，必须确定如何持有该财产。当财产的所有人是夫妻时，通常选择整体租赁，因为其他共有人不能使用。这类所有权的特点是，未经另一方同意，任何一方不得出售或抵押财产。生存权也是这种所有权的一部分。
共同租赁可由两人持有，无需他们结婚或以任何方式有亲属关系。每个所有者对财产享有平等的权利，并享有生存权。另一方面，共同承租人没有生存权；但是，作为共同承租人持有的财产可能由两人以上持有。
当用于指租赁物业的租户时，住宅租户是指租赁房屋、公寓或其他用于居住的物业的人，而商业租户是指租赁物业用于商业目的的人。定期租赁是指没有期限的租赁期限，例如按月租赁。短期租赁是英国最常见的租赁安排形式。短期租约承租人通常有一个至少六个月的约定期限和一个在此期间不能改变的约定租金。
- 发表于 2021-12-19 12:06
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- 分类：法律
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