什么是不同类型的商业市场分析？(the different types of commercial market analysis?)

商业市场分析是根据环境、结构特征和现金流对某一类型房地产进行评估的过程。它包括几个步骤，通常涉及优势、劣势、机会和威胁（SWOT）分析。通常，最终分析的一部分将是一份包含多个章节的完整报告，并辅以图形解释。商业市场分析是基于从法律和经济角度可能影响业务短期和长期的因素进行的。...

A SWOT analysis is a tool that can be used to measure the strengths and weaknesses of a business.

商业市场分析是根据环境、结构特征和现金流对某一类型房地产进行评估的过程。它包括几个步骤，通常涉及优势、劣势、机会和威胁（SWOT）分析。通常，最终分析的一部分将是一份包含多个章节的完整报告，并辅以图形解释。商业市场分析是基于从法律和经济角度可能影响业务短期和长期的因素进行的。

Commercial market analysis is a procedure which evaluates a certain type of property in terms of its environment, structural features, and cash flow.

商业市场分析的主要目的是确定企业的市场价值。计划投资或购买企业的第三方通常需要进行商业市场分析，通常包括企业所在的房地产。影响企业价值的因素有很多，比如所在地的生存能力以及吸引的人群。商业市场分析报告包括多个章节，通常称为“附件”，单独提及这些因素和其他因素。

在SWOT分析中，实力的一个例子可能是商业建筑或机构的中心位置。人们普遍认为，人口密集地区会吸引潜在客户，并会提高实力得分。一个弱点可能是企业所在地区的高犯罪率。

SWOT分析中的机会可能会有很大的不同，但通常表明企业在哪些情况下可能受益。一个例子可能是能够以负担得起的费率在该地区雇用高素质的员工。SWOT分析中的威胁详细说明了任何可能对业务造成损害的因素，例如，大量竞争对手与业务非常接近。

环境分析用于评估建筑物的位置和结构特征以及可能影响公司活动的外力。例如，步行交通、停车可用性和附近的其他业务将被视为外力。这类环境分析通常采用SWOT方法，以揭示将影响或已经影响业务发展的主要因素。

商业市场分析通常与评估行业利润潜力的行业分析同时进行。在进行此类分析时，有几个标准需要考虑，例如卖方的议价影响、买方的谈判能力、替代品的风险以及商业竞争对手之间竞争的详细情况。行业分析通常被认为是商业市场分析中最具启发性的方面之一，因为这里描述的因素几乎肯定会对相关业务的年收入产生重大而直接的影响。