什么是30天的通知？(a 30-day notice?)

“30天通知”一词通常用于房地产。它作为一种正式的书面通知，表明承租人打算腾出一处房产，或房东希望承租人离开。这一术语也经常用于工作场所，当员工通知公司他或她打算离开，以便公司可以雇用和培训替代人员时。...

How much notice a tenant must give when moving out is usually indicated in the rental agreement.

“30天通知”一词通常用于房地产。它作为一种正式的书面通知，表明承租人打算腾出一处房产，或房东希望承租人离开。这一术语也经常用于工作场所，当员工通知公司他或她打算离开，以便公司可以雇用和培训替代人员时。

承租人何时应通知业主

A 30-day notice gives landlords time to find new tenants.

当承租人计划搬出出租房屋或公寓时，通常需要至少提前30天发出为期一年的租赁通知；然而，这可能会有所不同，在某些地方，需要在租赁结束前60天发出通知。除了在大多数地区是法律之外，发出通知也是一种礼貌。它让房东有时间找到新的租客，也让被要求离开的租客有机会找到新家。如果在租约到期前一个月发出通知，双方都不需要给出理由。但是，如果承租人打算违反租约，则通知条款可能会变得更加复杂，可能需要支付罚款或其他款项。

A 30-day notice might be given to a tenant who refuses to properly dispose of garbage.

租户应在下次租金到期前30天发出通知，以避免额外或部分付款。一般来说，承租人在告知房东他或她要搬出后的30天内负责支付任何租金。例如，如果租金通常在每月1日支付，而承租人在15日提交通知，则他或她必须在下个月15日之前支付租金。如果承租人于1日离开，且新承租人在30天内搬入，房东必须将另一承租人在该房屋居住期间支付的任何款项退还给前一承租人；房东不能收两次租金。

租期通知

承租人必须发出多少通知，通常至少等于租金到期的频率。换言之，当租户按月租房时，他或她通常必须在决定搬迁时提前30天发出通知。如果房屋每周出租，通常需要提前7天通知。占用人和房东之间的租赁协议中通常注明需要多少时间。承租人应以打印形式通知业主，并注明日期，制作一份副本，然后直接将其交付给业主或租赁办公室，以便收到签字收据。

房东发出通知

当房东使用30天通知或“迁出通知”时，表示房客还有一个月的假期。业主签发此类文件的原因有很多，从需要改造结构到承租人违反租赁协议。在极少数情况下，如果记录了严重违反租赁协议的行为，房东可能会发出为期3天的迁出通知或驱逐通知。在30天的通知期内，大多数房东都不必给出理由，而且从法律上讲，租房人通常无法延长居住时间。

业主和承租人之间没有租赁协议的情况可能更加复杂。区域法律可能表明，某种类型的通知是必要的，但并非每个管辖区都如此。在没有协议的情况下，可能不需要30天的通知，但仍应作为出租人和业主之间的一种礼貌形式发出通知。