什么是财产信托基金？(a property trust fund?)

财产信托是一种信托基金，持有不动产投资组合，作为用于基金增长的资产。这类信托可能在证券交易所上市，也可能未上市。在大多数情况下，财产信托基金是一种管理型基金，其中管理人或受托人负责管理投资组合中的财产，以保持稳定的回报，从而使基金得以增长。...

Buildings taht can be leased to long-term tenants can create a steady flow of income for a property trust fund.

财产信托是一种信托基金，持有不动产投资组合，作为用于基金增长的资产。这类信托可能在证券交易所上市，也可能未上市。在大多数情况下，财产信托基金是一种管理型基金，其中管理人或受托人负责管理投资组合中的财产，以保持稳定的回报，从而使基金得以增长。

就财产信托基金所包含的财产类型而言，商业建筑物的包含通常是投资组合成功的关键。可以出租给长期租户的建筑物为信托基金创造了稳定的收入流，这反过来又有助于确保基金受益人能够从基金获得一致的收入。同时，这些回报可能用于购买额外的建筑物，这也开始为信托产生收入。如果管理有效，财产信托基金可以很容易地为受益人提供资金，而无需出售任何资产来履行这些义务。

根据税务机构制定的规定，财产信托基金的收入可以征税，也可以不征税。在许多国家，除非特定时期（如日历年）产生的收入超过一定数额，否则不应纳税。即使如此，用于计算应付税款金额的表格也可能与用于其他投资或收入的表格大不相同。因此，缴纳的税款可能比其他类型的投资或信托基金少很多。

与几乎任何类型的信托一样，设立财产信托基金通常是为了给所爱的人提供稳定的收入，或者作为退休年的收入来源。在这两种情况下，基金的成功取决于为信托选择合适的财产。除了选择正确的资产外，定期评估这些资产产生的回报也很重要。如果持有的资产价值正在贬值，或者开始需要比过去更多的维修和保养，基金经理可能会认为出售该资产符合信托的最佳利益。这使得有可能获得一个新的持有，将产生更公平的收入数额，而不利用基金的任何当前余额。