什么是公平市价？(fair market value?)
公平市场价值是一个可以在多种情况下使用的术语。它可能适用于房屋、汽车或其他财产的价格，也可以用于法律、税收或保险公司确定某物的当前价值。该价值不考虑个人对财产的估价。事实上，一个人真的喜欢一个家与这个数字没有多大关系。相反，它主要指的是当前出售的财产的货币价值，此时出售不仓促，且财产价格不因快速出售而降低。。
定义这一点的另一种方法是看一套房子、汽车或其他财产目前在公开市场上的价格。这是其他机构通常分配给财产的价值。如果一辆汽车撞车，损坏严重，修理它会超过其公平市场价值，保险公司通常会提供该价值，而不是修理汽车。这与更换汽车的价格不一样——一辆价值不高的二手车不会获得足够的更换资金来购买一辆新车。。
当人们在灾难或事故中丢失物品时，出于保险目的，也可以进行类似的估价。为家中物品投保的人可能会因为这些东西收到一些退款，但通常不足以完全替换它们。有些保险公司不以此为基础投保，而是以重置成本为基础投保，而重置成本通常较高。
可以使用许多不同的公式来确定公平市场价值。例如，美国国税局（IRS）有公式来确定如何从税收中扣除某些物品的捐赠价值。例如，处于合理状态的旧家具的价值可能约为原始购买价格的15%。另一方面，如果家具是古董，捐赠者可以先让古董经销商对其进行评估，以确定其市场价值。
公平的市场价值也可以应用于房屋，以说明为什么物业税应该降低。当房屋在公开市场上的价格要低得多时，人们可以说他们欠的钱更少。另一方面，如果房屋价值大幅上升，可以根据出售时可能获得的更高价格提高房产税。
- 发表于 2022-01-01 10:56
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- 分类：商业金融
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