什么是不同的房地产扣除额？(the different real estate deductions?)
美国税法规定了各种房地产扣减。一般来说，房主可获得的房地产扣减额比租房者多。可以扣除的最大金额之一是抵押贷款利息。房屋修缮通常也适用，以及支付修缮费用的第二次抵押贷款的利息。在准备纳税申报表时，房地产扣减额可以显著增加，从而减少纳税义务，并可能通过这种方式节省大量资金。。
如前所述，所有房地产扣减中最著名的是支付抵押贷款利息。每笔抵押贷款的一部分来自过去一个月内贷款的利息。这一数额可以加起来，从房主的纳税义务中扣除，从而节省大量开支，尤其是对新房主而言。然而，你偿还抵押贷款的时间越长，扣除额的价值就越低，因为随着贷款余额的减少，代表应计利息的每月付款部分也会减少。如果你决定在贷款期限届满前还清贷款，你可能会受到提前还款罚款，但这种罚款也是可以免税的。。
如果人们将其房屋的一部分用作办公室，如果他们仅用于工作目的，则可以享受房地产扣减。在这种情况下，办公室占用房屋的百分比是可以扣除的水电费和修理费的百分比。在其他情况下，这些家庭成本无法扣除。
在许多情况下，房屋维修和升级可以免税。例如，如果你的房子在自然灾害或抢劫中受损，而损害不在保险范围内，那么修缮费用完全可以扣除。对于接受联邦援助的自然灾害地区，可以修改上一年的纳税申报表以索赔损失。如果损失部分被覆盖，一些规则确实适用，但通常仍然有一个扣减。房屋装修也可能符合条件，因此保留购买房屋的收据是一个好主意，因为这些收据可以用来降低出售房屋时适用的资本利得税。。
在某些情况下，如果你因为工作而搬家，可以扣除搬家费用。搬家时发生的必要费用，如酒店房间和搬家货车，通常可以扣除，这些费用加起来也可能是一大笔钱。当涉及到逐项列出这些扣除额以及来自家庭装修项目的扣除额时，注册会计师（CPA）的顾问可能非常有价值。否则，管理扣除的税法很快就会变得混乱。
- 发表于 2022-02-06 00:00
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- 分类：商业金融
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