什么是不同类型的房地产经纪服务？(the different types of real estate broker services?)
不同类型的房地产经纪人服务主要分为买家和卖家。经纪人为房地产买卖双方提供资源，并就价格谈判提供建议。许多房地产经纪人还为想要向租户出租套房、房屋或商业空间的业主提供租赁管理服务。一些经纪人专门从事商业或住宅物业服务。
对于购买商业或住宅物业作为投资，通过出租空间赚取月收入的买家，房地产经纪公司可以提供完整的房东服务。这些房地产经纪人服务通常包括寻找和筛选租户以及收取租金。客户通常每月支付服务费以及任何必要的维修或其他财产费用。
房地产经纪人可以获得非专业人士通常无法获得的信息。流行的房地产经纪服务包括向买家或卖家展示同一区域内类似房产的比较或“综合”。Comps可以帮助买家了解卖家在考虑购买的房产上是否有合理的标价。它们还可以作为卖家的指南，帮助卖家确定他或她要出售的房产的公平标价。
经纪人还可以访问多重挂牌服务（MLS），该服务是一份待售物业清单，包括价格和有关建筑、场地和物业税的信息。房地产经纪人服务的主要类型之一是展示房产，无论是供买方查看的房产还是向感兴趣的买方展示卖方的房产。代表卖家的经纪人通常包括营销服务，如规划和管理开放式房屋，以吸引买家群体到家中参观。大多数开放日在周末上午晚些时候或下午举行。。
经纪人公开赛也是类似的活动，但由代表卖方的房地产经纪人安排其他经纪人参加。向客户提供这种服务通常是为了扩大潜在买家的网络。出席的经纪人可能会发现，该房产似乎符合一个或多个客户的购买标准。其他可能为客户提供的房地产经纪服务包括房屋分段技术，以使房屋或公寓更适合许多买家，如清理和灯光装饰。房地产经纪人通常将这项工作分包给专业的持家人，并向客户收取服务费。。
为客户提供咨询是房地产专业人士提供的一项常规服务。他们必须客观，并向客户提供有关房产的所有已知信息。就房地产经纪人服务而言，包括买卖双方的代表，客观性对于避免利益冲突尤为重要。许多国家要求签订严格的合同协议，明确经纪人将为客户提供的确切服务以及收取的费用。
- 发表于 2022-01-05 09:02
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- 分类：商业金融
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