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什么是评估保证金？(an assessment bond?)

有时被称为特殊评估债券或特殊目的债券，评估债券是一种市政债券，用于筹集资金，用于改善政府实体（如市或县）拥有的房地产。债券发行条款要求对将从改善中受益的公民征税，从而提供一种手段，在债券到期时产生兑现债券所需的收入。这种方法通常提供了一种快速简便的方式来筹集资金进行改进，而不会对市政现有预算造成太大压力。。...

有时被称为特殊评估债券或特殊目的债券，评估债券是一种市政债券，用于筹集资金，用于改善政府实体（如市或县）拥有的房地产。债券发行条款要求对将从改善中受益的公民征税，从而提供一种手段，在债券到期时产生兑现债券所需的收入。这种方法通常提供了一种快速简便的方式来筹集资金进行改进，而不会对市政现有预算造成太大压力。。

评估债券的运作方式相当简单。市政府决定对现有财产进行某种改造，例如城镇特定区域的街道或人行道。为了筹集必要的资金，成功支付改善项目的费用，市政府发行了债券。通常情况下，债券将为投资者提供固定利率，在债券到期时支付，但也有可能在债券发行过程中采用可变利率递增支付。。

为了帮助支付债券发行的利息，那些将直接从改善中受益的人将被征收附加税。例如，如果该项目涉及在某个社区铺设街道，该地区的业主将被评估额外的税收，其收益将被指定用于成功偿还债券。虽然业主在一段时间内承担了额外的税收负担，但他们也受益于街道条件的改善，以及新铺设的街道对其物业价值的积极影响。。

对投资者来说，评估债券通常是赚取小额回报的一种非常安全的方式。由于债券是使用税收产生的资金兑付的，市政当局未能按时收回债券的可能性极小。对于那些从社区改善中受益最多的人来说，投资债券发行并不罕见，这有效地抵消了为债券融资而征收的额外税收。

评估保证金的期限会有所不同，这取决于改进项目的复杂性以及成功完成整个项目所需的时间。这类债券的发行期限可能短至12个月，也可能长达20年。与任何类型的投资一样，重要的是考虑何时和何种类型的回报可以合理预期，然后决定投资是否值得花时间和精力。

发表于 2022-02-06 05:04
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分类：商业金融

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