什么是房地产经纪人®费用？(realtor® fees?)
Realtor®费用通常是房地产专业人士在成功找到住宅或商业地产买家时收取的基于百分比的成本。在标准合同中，列出房产的房地产代理和找到买家的房地产代理都将平均分配销售佣金，这些专业人士所雇佣的公司也将获得部分Realtor®费用。Realtor®有时会在交割时收回的另一项成本是为对该房产进行各种检查而支付的任何资金。与房地产销售相关的还有各种银行和托管费用，但这些费用通常不会以任何方式惠及Realtor®。。
许多房主在可能的情况下特别努力地避免收取Realtor®费用，有时他们会尝试在根本不使用房地产代理的情况下进行私人住宅销售。虽然这种方法可以很容易地为卖方节省总购买价格的6%到10%，但通常很难找到并吸引有经济能力完成交易的潜在买家。在许多情况下，房地产经纪人®可能会与合格买家碰面，并根据最终成交情况协商房地产经纪人®费用，价格可能在2%到4%之间变化。。
通常，Realtors®还可以从贷款机构获得某种类型的中间人费用，因此，如果整体销售价格足够高，他们可能会被说服放弃部分正常佣金以完成销售。虽然这种类型的协议通常很少见，但只要买方、卖方和贷款机构批准修改，Realtors®可以为朋友或家人接受。一些贷款人还将获得房地产经纪人®费用的最高支付额，以便为买方提供更大的优势，但在极少数情况下，这些费用可能不容易免除，必须在交割时由买方或卖方支付。。
代理收取的一些杂项Realtor®费用可能与委托销售期间产生的费用有关，如广告费、差旅津贴或客户与房地产代理之间的合同协议中规定的任何其他费用。通常情况下，如果不进行销售，这些额外成本将被免除，这就是为什么Realtors®通常会不遗余力地满足客户的需求。房主也可以联系他们没有合同的房地产代理机构，要求出示他们的房子，或协商快速销售的佣金，但这种类型的协议完全由卖方决定。。
- 发表于 2022-02-07 07:11
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- 分类：商业金融
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