什么是结算费？(a settlement fee?)
在房地产中，结算费是指超过一个人购买或出售房产所支付金额的费用。结算费用可以包括多种类型的费用，但通常包括申请费和律师费、贷款发放费以及所有权搜索费等。结算费用还可能包括检查和评估费用以及向相关机构提交契约的费用。这些费用可能会根据财产转让的细节以及抵押贷款人与抵押贷款人之间的差异而有所不同 .
也称为结算成本，一些最常见的结算费用是申请费和贷款发放费。通常，贷款人或抵押贷款经纪人将包括处理贷款申请以及随之而来的信用检查的费用。另一方面，贷款发放费涵盖了准备抵押贷款的成本。在一些抵押合同中，该费用被称为承销费或管理费。有时，贷款发放费包括贷款人的律师费和公证费 .
积分也是一种结算费用。积分是一次性收取的费用，可以与贷款人协商降低借款人在抵押贷款上支付的利率，以换取提前支付特定金额。例如，预付1000美元（USD）可能会使一个人在贷款期限内支付的利息降低1%。在某些司法管辖区，结算时支付的积分也可以免税
鉴定费和房屋检查费通常也包括在结算费用中。在贷款人为某一特定财产授予抵押权之前，通常会派出一名估价师来确定该财产的价值。贷款人还可能要求专业房屋检查员进行检查，以分析房产结构并寻找白蚁等问题的证据。评估师和房屋检查员收取费用，这些费用通常包含在结算费总额中
在大多数情况下，卖方支付的结算费用是可协商的。为了使他的房子更具吸引力或更易于购买，卖方可以同意支付通常由买方支付的一项或多项结算费。让卖方协助支付结算费通常是合法的，只要卖方的出资在买方和卖方之间的正式协议中详细说明，并且不违反贷款人设定的任何条款。
- 发表于 2021-12-24 05:09
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- 分类：商业金融
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