reo资产管理公司会这样做吗？
REO资产管理公司向试图出售止赎房产的银行和其他抵押贷款机构提供服务。这些房产被称为房地产自有资产，或REO资产，在最初的销售尝试失败后，它们会返还给贷款人。此类贷款人必须雇佣REO资产管理公司尝试出售这些房产，并收回与止赎相关的部分损失。管理人员可以由贷款人在内部雇用，也可以是临时合同的独立管理人员。。
当银行或其他抵押贷款机构因为借款人拖欠还款而不得不取消房屋的赎回权时，他们最初会尝试在拍卖会上将房屋出售给公众。在许多情况下，房屋的市场价值将低于仍欠贷款人的贷款价值。在这种情况下，取消抵押品赎回权的拍卖可能是徒劳的，因此贷款人将获得该房屋的所有权，该房屋被称为房地产自有资产。此时，贷款人将把房产移交给REO资产管理公司，后者将负责将房产出售给寻找便宜货的房地产投资者。。
许多处理大量抵押贷款的贷款人可能会有REO资产经理作为其员工的一部分。还有独立的REO资产管理团队，由贷款人根据具体情况签订合同。这使贷款人能够集中精力发放新贷款，并让管理团队担心REO资产。
在大多数情况下，REO资产经理负责出售已被贷款人收回的房屋的几乎所有方面。一名经纪人将被分配到一处特定的房产，并将带头努力将房子出售。这一过程始于代理人检查和评估房屋，并开始为可能的销售做准备，如果房屋在市场上停留一段时间，这可能包括维护工作和适当的保养。
大多数REO资产管理公司将执行的另一项任务是房屋营销，这需要确保投资者了解其存在，并安排任何潜在的开放式房屋展示该房产。经理们还处理销售过程中的复杂问题，包括确定要价和与潜在买家谈判。一旦房屋售出，管理人员还确保按时收到付款，并为贷款人创建最终销售报告。
- 发表于 2022-02-07 18:16
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- 分类：商业金融
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