什么是独家销售权？(an exclusive right to sell?)
当联系房地产经纪人出售房屋或财产时，他或她会要求业主签署协议。与房地产经纪人签订的协议有很多种，但最常见的是独家销售权。本协议确保代理人获得房产销售佣金，并确保代理人将尽全力出售房产。排他性销售权是一项具有法律约束力的协议，因此，除非业主解雇房地产经纪人，否则业主无法退出该协议。。
在房地产经纪人可以与客户签署的所有协议中，独家销售权是最常见的。这是因为它赋予了经纪人出售房子的独家权利。只要协议有效，任何其他代理人都不能试图出售该房产，并且该代理人在出售时有权获得佣金。即使物业所有人在没有代理人的情况下出售物业，代理人仍必须依法收取约定的佣金。
排他性销售权以外的协议可能会减少所有者的佣金，所有者也可以不向代理人付款。大多数经纪人，如果他们愿意使用其他协议，可能不会在出售房产上下大力气，因为他们无法保证会赚到钱。通常情况下，当签署其他协议时，房地产经纪人会要求提前付款，以确保他或她通过出售房产来赚钱。
独家销售权协议具有法律约束力。这意味着，如果业主在出售后拒绝向代理人支付其规定的佣金，代理人可以起诉客户要求赔偿损失和损失工资。排他性销售权协议中通常还有其他规定，例如卖方不能联系其他代理人的协议，也不能在没有协议中指定代理人的情况下试图出售财产。
如果卖方对代理不满意，并且认为代理不值得佣金，卖方可以放弃独家销售权。这只能在销售前完成。卖方可以解雇代理人，这通常会破坏协议。本协议可以提供其他方式来切断与代理人的任何联系，卖方和律师应在签署前仔细阅读本协议。
- 发表于 2022-02-08 02:48
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- 分类：商业金融
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