什么是二级融资？(secondary financing?)
次级融资是一个术语，用于描述任何被视为初级或次级融资安排的任何融资安排。这类融资的一个更常见的用途是安排二次抵押贷款，房主有时会将二次抵押贷款作为修复房屋或解决其他债务的资金。如果债务人不履行其义务，二次融资对作为抵押品的资产没有主要债权，债务必须等待清偿，直到顺序中的第一个或主要债务得到解决。。
在大多数情况下，二次融资与其他融资解决方案一样有效。申请人向贷款人提交申请，贷款人随后审查申请细节并调查申请人的财务背景。通常，申请人必须符合贷款人制定的基本标准，尤其是在信用评级、收入水平、当前债务负担以及贷款人认为与申请人根据条款偿还贷款的能力相关的任何其他因素方面。。
二次融资的不同之处在于，申请人必须提供已经到位的任何一次融资的信息。例如，如果房主希望办理第二笔抵押贷款，他或她将向潜在贷款人提供第一笔抵押贷款的相关信息。该信息将与收集的所有其他数据一起得到验证和考虑。如果该房屋目前的股本充足，且贷款人认为债务人财务稳定，有能力按照条款偿还第二笔抵押贷款，则第二笔抵押贷款很有可能获得批准。。
提供二次融资的贷款人面临的主要风险是，一些连锁反应将导致债务人无法或不愿按照这些条款清偿债务。因此，获得此类融资可能比获得第一笔贷款更加困难。当先前的债务作为抵押品或留置权协议的一部分对资产持有主要债权时，必须首先考虑该债务。在此期间，持有二次融资的贷款人需要等待结果。即使一级债务得到清偿，二级贷款人遭受损失的可能性仍然非常明显，因为一旦一级债务得到清偿，资源可能就所剩无几了。。
二次融资的利率通常是基于许多因素确定的。该地区的平均固定贷款利率以及贷款人在批准贷款申请时承担的风险水平将是一个考虑因素。放款人还经常根据房地产或其他资产当前权益的百分比限制二次融资的金额。这有助于在一定程度上限制风险，同时仍有可能达成最终对贷款人和债务人都有利的融资安排。。
- 发表于 2022-02-08 07:58
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- 分类：商业金融
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