什么是社区发展信托基金？(a community development trust?)

社区发展信托是一种专注于房地产的投资机会，旨在为整个社区提供利益。它是一种特定类型的房地产投资信托基金（REIT），将其投资重点放在帮助受压迫社区成员或改善该地区生活质量的房地产类型上。社区发展信托的投资者通过信托购买的抵押贷款的利息或信托拥有的财产的权益来赚钱。这些信托基金必须始终如一地通过所选择的投资类型帮助社区。。...

A community development trust may invest in equity by purchasing homes or rental properties.

许多投资者不仅关心潜在投资的盈利能力，还关心资金的使用方式。这类投资者可能既希望赚大钱，也希望看到自己的钱用于改善社会。通过投资资金改善社会的概念是社区发展信托的核心，该信托将典型的房地产投资与慈善动机结合起来。

在大多数情况下，社区发展信托的设立方式与任何其他房地产投资信托基本相同。投资者可以在公开市场上购买信托基金的股份，或者购买专注于房地产的共同基金。信托基金可以通过购买房屋或租赁房产进行股权投资。它还可能包括从其他贷款人购买抵押贷款的债务投资。

当房地产市场处于良好状态时，这些房地产投资信托基金对投资者来说可能会非常有利可图。社区发展信托将这些有利可图的投资集中在那些对社会有积极影响的房地产机会上。在美国，此类信托通常必须符合《社区再投资法》（Community Reinvestment Act），这是一项国会法案，规定无论社会地位或环境如何，投资都应集中于社会的所有部分，并可供其使用。。

因此，社区发展信托基金可以从许多旨在改善特定社区生活条件的投资中进行选择。它可能有助于为一个有许多贫困公民的社区提供低收入住房。重建遭受自然灾害重创的社区是信托如何造福社会的另一个例子。通过这些方式，信托基金的投资者可以尝试帮助有需要的社区和个人，同时满足他们自己的财务担忧。